Новостройки массового сегмента в I кв. 2018: комфорт-класс пошел на убыль

10.04.2018

Специалисты Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента в Москве. Наибольшие изменения продемонстрировал показатель объема предложения в комфорт-классе: за истекший период экспозиция квартир сократилась на 16%. 

 
Так, количество квартир на экспозиции в этом сегменте по итогам квартала составило 15 290 шт. против 18 158 кварталом ранее. В квадратных метрах предложение новостроек комфорт-класса также снизилось – на 14%, до 908 357 кв. метров. При этом сокращение экспозиции наблюдалось на фоне активных стартов продаж: в течение квартала рынок пополнился четырьмя новыми проектами комфорт-класса – Fresh, «Преображение», «Ты и я», «Любовь и голуби» – с совокупным числом вышедших на продажу лотов 546 шт.

Старты продаж ЖК массового сегмента в I квартале 2018 года

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС ПРОЕКТА

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Fresh

Комфорт

«Донстрой»

I квартал 2018 г.

«Любовь и голуби»

Комфорт

«СМУ-6 Инвестиции»

I квартал 2018 г.

«Преображение»

Комфорт

INGRAD

I квартал 2018 г.

«Ты и я»

Комфорт

«Мангазея Девелопмент»

I квартал 2018 г.


В экономклассе новинки на рынок с начала года не поступали, однако объем предложения увеличился на 5% – и по числу квартир (до 3348 шт.), и по площади (до 191 488 кв. м). Предложение пополнили новые корпуса в уже реализуемых проектах.

Новостройки экономкласса в старой Москве

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС ПРОЕКТА

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Fresh

Комфорт

«Донстрой»

I квартал 2018 г.

«Любовь и голуби»

Комфорт

«СМУ-6 Инвестиции»

I квартал 2018 г.

«Преображение»

Комфорт

INGRAD

I квартал 2018 г.

«Ты и я»

Комфорт

«Мангазея Девелопмент»

I квартал 2018 г.


Суммарный объем предложения новостроек массового сегмента, таким образом, по итогам I квартала составил 1 099 845 кв. м или 18 638 квартир в рамках 85 проектов (75 – комфорт-класса и 10 – экономкласса).

Средние цены при этом не претерпели существенных изменений. За I квартал средняя цена 1 кв. метра в экономклассе не изменилась и осталась на уровне 111 764 руб., а в комфорт-классе прибавила 1% – до 152 317 руб.

«Активный спрос со стороны покупателей (на этот сегмент в Москве приходится порядка 55% сделок с новостройками), а также небольшой объем нового предложения привели к снижению объемов экспозиции новостроек комфорт-класса по итогам I квартала 2018 г., – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Несмотря на это структура предложения осталась практически неизменной, что обеспечивает стабильность ценовой ситуации на рынке».



Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуВыборы президента повысили интерес к покупке жильяЗа три года бюджет покупки квартиры в новостройках Московской области сократился на 16%
Спецпредложения
Дом 20,6 млн.p
Дом 20,6  млн.p
Московская обл, Дмитров г, квартал Дмитровский кв-л, 1
5.1 соток / 117 м2
Оставить заявку
Дом 5,2 млн.p
Дом 5,2  млн.p
Московская обл, Истра г, Карцево д, Раменки снт
6 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Тургенево д, 24
21 соток / 52 м2
Оставить заявку
Дом 19,0 млн.p
Дом 19,0  млн.p
Московская обл, Руза г, Ваюхино д, Ботаника мкр, 75
10 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Бехтеево д
15 соток / 107.9 м2
Оставить заявку
Участок 750 000 p
Участок 750 000 p
Московская обл, Серпухов г, Тверитино д
11 соток
Оставить заявку
Участок 1,5 млн.p
Участок 1,5  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Шадрино д
9 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 9,4 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 9,4  млн.p
Москва г, Рязановское п, Алхимово д, к13
34.77 / 19.98 / 5.56 м2 13 этаж из 13
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Запрудная ул, 22
7.5 соток / 250 м2
Оставить заявку
Участок 18,2 млн.p
Участок 18,2  млн.p
Москва г, Первомайское п, Ширяево д
18.1 соток
Оставить заявку
Участок 4,9 млн.p
Участок 4,9  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Зверево д, Московская ул
8 соток
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Николо-Хованское д, Коммунарка-1 снт, 175
8 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д
12 соток
Оставить заявку
Участок 4,0 млн.p
Участок 4,0  млн.p
Москва г, Внуково п
10 соток
Оставить заявку