Цена квадратного метра в «женских» жилых комплексах в Московском регионе составляет от 54 до 743 тысяч рублей за кв. м
Специалисты аналитического центра ГК «Инград» провели исследование жилых комплексов, так или иначе имеющих отношение к женскому весеннему празднику 8 марта. В исследовании учитывались жилые комплексы и микрорайоны всех ценовых классов, в нейминге которых используются женские имена и топонимы, флористическая и весенняя тематика, а также название самого праздника.
На сегодняшний день в столичном регионе (Москва и Московская область) реализуется 16 «женских» жилых комплексов, средняя цена квадратного метра в них составляет от 54 до 743 тыс. рублей (в зависимости от ценового класса). Цена лота в таких ЖК - от 1,7 млн рублей (эконом-класс (стандарт), Московская область) до 17,5 млн рублей (премиум-класс, Москва).
В Москве и Московской области сегодня строятся такие жилые комплексы, как «Надежда», «Афродита», «Калипсо», «Москвичка», «Ирис», «Ландыши», «Цветочный город», сразу две «Весны», один «Весенний» и другие. Наличие женского имени в названии на продажи никак не влияет, покупатели делают свой выбор исходя из других критериев – локации, цены, инфраструктуры и пр. Практически нет в таких жилых комплексах и «гендерных» скидок – праздничные скидки к 8 марта на ограниченный пул квартир предлагают только 12% жилых комплексов, в названии которых есть «женская» тематика. Можно сделать вывод, что 8 марта – не тот праздник, на который скидки даются массово.
В столице мода на жилые комплексы с женскими именами зародилась в нулевых годах. Тогда появились ЖК «Алиса», «Галина», «Елена» и много других жилых комплексов с «гендерным» неймингом. Иногда за ним стояла целая история - например, проект «Татьяна», введенный в эксплуатацию в 2006 году, был назван в честь покровительницы Московского государственного университета, неподалеку от которого и был построен новый комплекс.
«Постепенно принципы нейминга жилых комплексов в Москве и области стали основываться на маркетинговых исследованиях, а в названии застройщики стали делать акцент на маркетинговые преимущества проекта, локацию. Поэтому сегодня жилые комплексы с женскими именами появляются на рынке все реже», - говорит Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград».
В регионах России жилые комплексы называют женскими именами по-прежнему часто. Так, в Сочи и его окрестностях есть ЖК «Анна», ЖК «Анастасия», ЖК «Елизавета» и ЖК «Светлана», в Санкт-Петербурге - ЖК «Виктория» и ЖК «Светлана», ЖК «София», ЖК «Каролина», ЖК «Марина». В Краснодаре был построен ЖК «Валентина», в Калининграде – ЖК «Ульяна», в Екатеринбурге – ЖК «Любовь». А в Уфе и Ростове-на-Дону в конце прошлого - начале нынешнего года стартовали продажи в комплексах с одинаковыми названиями - «8 марта».
|
ЖК |
Класс |
Адрес |
Ввод |
Застройщик |
Ср. цена кв. м, тыс. руб. |
Мин. бюджет покупки, млн руб. |
|
Вторичный рынок | ||||||
|
«Елена» |
бизнес |
ЗАО, пр-т Вернадского, 105, корп.4 |
2008 |
«Форвардинвестстрой» |
305,9 |
17,5 |
|
«Татьяна» |
комфорт |
ЗАО, Ломоносовский пр-т, д. 41, корп. 1 и 2 |
2006 |
«Интеко» |
271,4 |
26,5 |
|
«Галина» |
бизнес |
ЮЗАО, Профсоюзная улица, 104 |
2007 |
«Ремстройтрест» |
291,5 |
14 |
|
«Виктория» |
бизнес |
ЗАО, Академика Пилюгина 22к.1 |
2004 |
н/д |
339,1 |
26,5 |
|
«Надежда» |
бизнес |
ЮЗАО, улица Крупской, 1 |
2009 |
«Авгур Эстейт» (сейчас - 2А101 Девелопмент») |
490,3 |
44 |
|
«Алиса» |
бизнес |
СЗАО, Иваньковское шоссе, 5 |
2003 |
«КРОСТ» |
424,7 |
25 |
|
«Таисия» |
комфорт |
МО, Солнечногорск, Красная улица, 60 |
2012 |
«МегаСтрой» |
87,1 |
4,6 |
|
Первичный рынок | ||||||
|
«Дом на ул. 8 марта» |
комфорт |
МО, Люберцы, ул. Шевлякова, д. 2/24 |
2017 |
«Стройсоюз» |
84,8 |
5,7 |
|
«Афродита» |
комфорт |
МО, г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики |
3 кв. 2018 |
«Альянс» |
54,8 |
2,8 |
|
«Калипсо-3» |
комфорт |
НАО, г.Щербинка, ул. Мостотреста, д. 8 стр. 1 |
4 кв. 2018 |
«Териберский Берег» |
82,8 |
2,1 |
|
«Татьянин Парк» |
комфорт |
НАО, пос. Московский, д. Говорово |
4 кв. 2018 |
«МИЦ» |
141,7 |
5,3 |
|
«Надежда» |
комфорт |
МО, Ивантеевка, Студенческий пр., вл. 40 |
2 кв. 2018 |
«Крон-М» |
63,6 |
2 |
|
2Жемчужина Виктории» |
комфорт |
МО, Балашиха, ш. Энтузиастов, вл. 79 |
2017 |
«ПФК» Виктория-5» |
67,3 |
3 |
|
«Ирис» |
комфорт |
МО, Одинцовский р-н, г.п. Лесной городок, ул. Фасадная |
2017 |
ИСК «Запад» |
80,8 |
3,5 |
|
«Ландыши» |
комфорт |
ЮЗАО, ул. Самора Машелы, 2 А |
2018 (введен) |
«МИЦ» |
156,4 |
6,1 |
|
(апартаменты) |
| |||||
|
«Москвичка» |
комфорт |
НАО, п. Сосенское, вблизи д. Столбово, уч.2 |
2 кв. 2019 (корпуса в продаже) |
«Гранель» |
98,3 |
1,9 |
|
«Ольгино Парк» |
эконом |
МО, Балашиха, мкрн "Ольгино", ул. Шестая |
2017 |
«ГВСУ» |
72,7 |
3,1 |
|
Roza Rossa |
премиум |
ЦАО, ул. Зубовская, 7 |
3 кв. 2020 |
KR Properties |
743,7 |
17,5 |
|
(апартаменты в квартале «Красная Роза») |
| |||||
|
«Розмарин» |
бизнес |
ЮЗАО, ул. Наметкина, 18 |
2012 |
Tashir Development |
233,9 |
16,7 |
|
«Цветочный город» |
комфорт |
МО, Мытищи, ул. Яузская, 1 |
2017 |
«Стройтэкс» |
107 |
4,4 |
|
«Весенний» |
эконом |
МО, Подольск, Объездная дорога, к. 1, 2, 3 |
2 кв. 2018 |
ФСК «Развитие» |
60,8 |
1,7 |
|
Vesna |
комфорт |
МО, Апрелевка, мкрн. «Мартемьяново-7» |
2018 (введен) |
«Инград» |
72,1 |
2,2 |
|
«Весна» |
комфорт |
МО, Ивантеевка, ул. Студенческий проезд (квартал 13А) |
4 кв. 2020 (корпуса в продаже) |
«АСРесурс» |
60 |
2,1 |
