52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

16.02.2018

В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562,2 тыс.

По итогам 2017 года в Новой Москве по договорам долевого участия было реализовано свыше 20 тыс. квартир. При этом более половины проданных лотов (52%) пришлись всего на пять проектов, отмечают аналитики «Метриум Групп». В их числе: «Саларьево Парк» (15%), «Бунинские луга» (10%), район Новые Ватутинки (9%), «Москвичка» (9%), «Испанские Кварталы» (9%). 


Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что лидирующие по продажам проекты Новой Москвы также аккумулировали почти весь инвестиционный спрос в ТиНАО. В 2017 году на присоединенных территориях было зарегистрировано 1 750 сделок на покупку трех и более квартир. Из них 1 125 договоров долевого участия или 64% от общего числа таких сделок по Новой Москве были заключены в той же пятерке лидеров. В число наиболее инвестиционно привлекательных жилых комплексов Новой Москвы вошли Новые Ватутинки и «Москвичка». 

«В Новой Москве конкуренция на рынке крайне высокая, однако лишь малое число проектов действительно представляют интерес для инвесторов, – говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Главные факторы, определяющие выбор такого рода покупателей – это перспектива открытия станции метро, а также широкий ассортимент квартир с минимальными бюджетами покупки. Уже летом станет известна точная дата открытия в районе Новые Ватутинки одноименной станции метро. Кроме того, в нашем проекте можно приобрести студию за 2,6 млн – это один из самых низких «инвестиционных порогов» для объекта возле метро».

Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что несмотря на огромную разницу в объемах предложения первичного жилья в «старой» и Новой Москве, покупательская активность в этих частях столицы сопоставима. Так, в ТиНАО в 2017 году было заключено более 20 тыс. сделок при 36 проектах, представленных на местном рынке. В «старой» Москве было продано свыше 37 тыс. квартир и апартаментов, тогда как здесь продажи ведутся в более 300 жилых комплексах. Таким образом, на относительно небольшом по объему предложения рынке Новой Москвы сосредоточено 35% всех сделок.

«Статистика сделок свидетельствует о том, что проект Новой Москвы, несмотря на многие противоречия, с точки зрения строительной отрасли активно развивается, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Сформировался сегмент рынка, где покупатели могут приобрести жилье по более доступным расценкам, чем в старых границах Москвы, но вместе с тем получить взамен высокое качество жизни, транспортную доступность, благополучную экологическую обстановку и московскую прописку. Именно поэтому роль Новой Москвы на столичном рынке жилой недвижимости будет только возрастать».


Материалы по теме


Вернуться к спискуАренда квартир в центре Петербурга равна по стоимости аренде на московских окраинахРазница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60%
Спецпредложения
2-комн. квартира 11,0 млн.p
2-комн. квартира 11,0  млн.p
Московская обл, Реутов г, Носовихинское ш, 43
59 / 30 / 10 м2 17 этаж из 25
Оставить заявку
2-комн. квартира 9,0 млн.p
2-комн. квартира 9,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Бабакина ул, 4
53.1 / 33 / 8.5 м2 7 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,9 млн.p
2-комн. квартира 5,9  млн.p
Московская обл, Ступино г, Михнево п, Правды ул, 8А
54 / 30 / 9 м2 7 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 13,1 млн.p
3-комн. квартира 13,1  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Рябиновая ул, 5
69.4 / 10 м2 14 этаж из 15
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,1 млн.p
2-комн. квартира 13,1  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Ильинский б-р, 7
54 / 10 м2 21 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 1,2 млн.p
Дом 1,2  млн.p
Московская обл, Чехов г, Высоково д
9.5 соток / 50 м2
Оставить заявку
Участок 3,1 млн.p
Участок 3,1  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Каменки-Дранишниково д
10 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 26,9 млн.p
2-комн. квартира 26,9  млн.p
Москва г, Филёвская Большая ул, 3к3
50.1 / 30 / 8 м2 15 этаж из 20
Оставить заявку
1-комн. квартира 18,7 млн.p
1-комн. квартира 18,7  млн.p
Москва г, Кожуховская 5-я ул, 19к2
34.3 / 12 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 42,9 млн.p
Дом 42,9  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул, 1
30 соток / 163 м2
Оставить заявку
Дом 148,5 млн.p
Дом 148,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, КИЗ Пучково-2 тер
30 соток / 3200 м2
Оставить заявку
Участок 107,6 млн.p
Участок 107,6  млн.p
Москва г, Перова Поля 1-й проезд
72.38 соток
Оставить заявку
Участок 7,0 млн.p
Участок 7,0  млн.p
Москва г, Московский п, Лапшинка д
7 соток
Оставить заявку
Участок 9,6 млн.p
Участок 9,6  млн.p
Москва г, Вороновское п, Вороново с
19 соток
Оставить заявку