70% элитных квартир на экспозиции сосредоточено в трех районах ЦАО

07.02.2018

Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», сегодня на первичном рынке элитной недвижимости Москвы первичные продажи ведутся в 52 корпусах в составе 33 жилых комплексов.


По данным компании, за прошедший 2017 год за счет выхода на рынок нового предложения, а также временного снятия с продаж отдельных лотов (как меры управления продажами со стороны застройщика) структура предложения по районам ЦАО претерпела изменения.

Так, например, в районах Якиманка, Замоскворечье и Пресненский количество выставленных на продажу элитных квартир выросло на 2-4 п. п. относительно конца 2016 г, причем увеличение объема экспозиции в данных локациях главным образом связано с появлением нового предложения в корпусах и проектах, вышедших в реализацию в 2017 году. 

Одновременно в Тверском районе зафиксировано существенное снижение количества квартир на экспозиции (минус 7 п. п. к IV кварталу 2016 г.), которое во многом было обусловлено вымыванием наиболее ликвидных лотов по самым привлекательным ценам в ЦАО. 

Примечательно, что большинство предлагаемых застройщиками элитных квартир сконцентрировано в 18 жилых комплексах, которые расположены в 3 районах ЦАО: Хамовники, Якиманка, Таганский (соответственно, 1, 2 и 3-е места в ТОП-5 районов с наибольшим предложением квартир элит-класса). Суммарная доля экспозиции в этих районах к началу 2018 года составила 70% от общего объема предложения квартир. 

Замыкают пятерку лидеров Замоскворечье и Пресненский, в каждом из которых реализуется по три жилых комплекса, а доля квартир на экспозиции составляет в сумме 20% от общего объема предложения в данном сегменте. Также три ЖК находится на экспозиции в Тверском, где сосредоточено 7% от общего объема. 

Самая дорогая квартира в нынешнем объеме экспозиции на элитном рынке новостроек предлагается в жилом доме Knightsbridge Private park в районе Хамовники – многокомнатный лот площадью 504 кв. м стоит 859,5 млн руб. 

А самые доступные предложения можно найти в Тверском районе, в ЖК РЕНОМЭ, где минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры площадью 46,6 кв. м составляет 22,3 млн руб.

Распределение предложения по районам г. Москвы в % от общего объема квартир и по количеству жилых комплексов  

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЙОНАМ Г. МОСКВЫ В % ОТ ОБЩЕГО ОБЪЕМА КВАРТИР И ПО КОЛИЧЕСТВУ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ.


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ 2018 году будущие жители более 25 новостроек получат пеший доступ к метроТоп-5 самых выгодных ипотечных программ в новостройках массового сегмента
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Дмитров г, Одинцово ул, 3
32 / 10.27 / 7.2 м2 3 этаж из 24
Оставить заявку
Дом 9,8 млн.p
Дом 9,8  млн.p
Московская обл, Видное г, Лопатино д, Моряков ул
2.5 соток / 195 м2
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Нестерово д
10 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 13,9 млн.p
Дом 13,9  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Мотяково д
7.5 соток / 100 м2
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Собакино д
29 соток
Оставить заявку
Участок 3,8 млн.p
Участок 3,8  млн.p
Московская обл, Чехов г, Детково д, Лесная поляна снт, 3
10 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,3 млн.p
2-комн. квартира 13,3  млн.p
Москва г, Полбина ул, 20
45 / 27 / 6 м2 2 этаж из 9
Оставить заявку
4-комн. квартира 129,2 млн.p
4-комн. квартира 129,2  млн.p
Москва г, Донская ул, 14к3
130 / 73 / 14 м2 9 этаж из 15
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,3 млн.p
2-комн. квартира 11,3  млн.p
Москва г, Палехская ул, 13
44.3 / 27.3 / 6 м2 3 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Власово д
12 соток / 350 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кукшево д, Добрососедская ул, 12/1
15 соток / 125.8 м2
Оставить заявку
Дом 17,2 млн.p
Дом 17,2  млн.p
Москва г, Внуковское ш
4.2 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 17,5 млн.p
Участок 17,5  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п, Елочка-Щапово снт
45 соток
Оставить заявку
Участок 8,5 млн.p
Участок 8,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д
6.3 соток
Оставить заявку