Элитный загородный рынок приходит в форму

05.10.2017

По данным компании Villagio Estate, на первичном рынке элитного загородного жилья продолжается оживление. Новые проекты, стартовавшие с начала года, активировали спрос и помогли снизить средний ценник на объекты. 


По итогам III квартала число продаж элитных загородных объектов от застройщиков увеличилось еще на 1,5%, что нетипично для летнего сезона отпусков. По сравнению с прошлым годом спрос вырос на 24,1%. Оживление сегмента произошло благодаря возобновлению девелоперской активности: с начала года на рынок вышли поселки «Берег Столицы» и ArtEco с коттеджами и участками, а также ЖК Park Fonte с таунхаусами. По мнению экспертов Villagio Estate, данная ситуация неизбежно повлечет рост объема сделок на протяжении нескольких месяцев. Положительная покупательская реакция свидетельствует о накопившемся отложенном спросе: сегодня рынок готов принять даже масштабные коттеджные проекты, включающие минимум 300 домовладений. 

Увеличение числа продаж также поддерживается постепенным снижением средней стоимости объекта. Отрицательная динамика связана с появлением нового предложения: проекты на начальной стадии строительства традиционно стартуют с самых низких цен. В результате средняя стоимость объекта за год снизилась на 19% и сейчас составляет 79,8 млн рублей.

По оценкам Villagio Estate, на первичном рынке элитного загородного жилья экспонируется 68 поселков, в которых реализуется 2100 лотов. Более 47% объектов составляют коттеджи, 15% –участки без подряда, 29% – таунхаусы с дуплексами, 9% – квартиры в малоэтажных домах. За текущий год объем предложения уменьшился на 12,8%. Средняя стоимость коттеджа равна 126,8 млн рублей, таунхауса – 38,3 млн рублей, участка – 60 млн рублей, квартиры в МЖД – 18 млн рублей. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуИтоги III квартала на вторичном рынке РФ: Юг подорожал, Север подешевелВ середине осени самая высокая арендная ставка на рынке жилья Москвы снизилась до июльского показателя – 700 тыс. рублей в месяц
Спецпредложения
2-комн. квартира 11,9 млн.p
2-комн. квартира 11,9  млн.p
Московская обл, Реутов г, Октября ул, 44
45 / 32 / 10 м2 9 этаж из 25
Оставить заявку
2-комн. квартира 10,3 млн.p
2-комн. квартира 10,3  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Красково п, Карла Маркса ул, 61
66.2 / 43 / 9 м2 6 этаж из 15
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,2 млн.p
2-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Кашира г, Металлургов ул, 5к1
53 / 28 / 6 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 4,2 млн.p
Дом 4,2  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Гоголя Семхоз мкр пер
12 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 11,5 млн.p
Дом 11,5  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Гоголя Семхоз мкр пер
7.5 соток / 105 м2
Оставить заявку
Дом 16,9 млн.p
Дом 16,9  млн.p
Московская обл, Химки г, Усково кв-л
7.2 соток / 175 м2
Оставить заявку
Дом 13,5 млн.p
Дом 13,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Прудки д
8 соток / 117.2 м2
Оставить заявку
Дом 14,0 млн.p
Дом 14,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Протасово д
8 соток / 155.8 м2
Оставить заявку
Участок 1,9 млн.p
Участок 1,9  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Матчино д, КП Матчино Парк тер
6.59 соток
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Прудки д
1.89 соток
Оставить заявку
Участок 1,1 млн.p
Участок 1,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Вихрово д, Квартал А тер
10.6 соток
Оставить заявку
Студия 6,9 млн.p
Студия 6,9  млн.p
Москва г, Бартеневская ул, 16
23.1 / 8.8 м2 13 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 5,9 млн.p
Дом 5,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Дорожник-1 снт
5.5 соток / 54 м2
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, 111 кв-л, 419
6 соток
Оставить заявку