Положительная динамика на рынке новостроек

25.09.2017

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали рынок новостроек, начиная с 2015 года по первое полугодие 2017 года.


Количество продаж по ДДУ в столичных новостройках, 2015 – 2017 годы

Количество продаж по ДДУ в столичных новостройках, 2015 – 2017 годы

В 2016 году специалисты зафиксировали увеличение количества сделок почти в два с половиной раза относительно показателей 2015 года. Это объясняется несколькими факторами, в том числе восстановлением рынка после падения рубля, выходом множества проектов и жесткой конкуренцией застройщиков. Сейчас тенденция продолжается, конкуренция застройщиков лишь усиливается и на фоне стагнирующего вторичного рынка, первичный переживает своего рода бум (благодаря доступным ценам и широкому ассортименту). Вопреки мнению, что к концу года темпы продаж снизятся, необходимо отметить: только в первом полугодии объектов было продано на 50% больше, чем за весь 2015 год. Таким образом, положительная динамика, бесспорно продолжается.

Средние цены предложений 

Средние цены предложений

Из таблицы мы видим снижение средних цен в столице, которое автоматически объясняет положительную динамику продаж. Отметим, что предельно низкие цены по Москве пришлись как раз на 2016 год, когда отмечался самый высокий уровень продаж.

Средняя цена квадратного метра

Средняя цена квадратного метра

Объем проданных объектов в деньгах

Объем проданных объектов в деньгах

Обратим внимание, что только за первое полугодие 2017 года на рынке было реализовано объектов на сумму 173,5 млрд руб. Это на 42,5 млрд больше, чем оборотный капитал этого сегмента за весь 2015 год.

Объем проданных объектов в площадях

Объем проданных объектов в площадях

Средние площади реализованных объектов

Средние площади реализованных объектов

Последние пять лет тренд на рационализацию захватил сегменты бизнес-класса и премиум. Это подтверждает вышеуказанная таблица, из которой мы видим, что средние метражи уже едва превышают 80 кв. м. Причем не случайно именно этот высокий показатель приходится на Центральный административный округ, где традиционно возводится жилье премиального и элитного уровня с просторными квартирами. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуРейтинг районов с частными домами в границах «старой» МосквыХолодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,9 млн.p
1-комн. квартира 5,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Олимпийский пр-кт, 3к1
33.8 / 18.8 / 5.5 м2 6 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Сергиев Посад-7 г, 23Г
5.27 соток / 90 м2
Оставить заявку
Дом 2,5 млн.p
Дом 2,5  млн.p
Московская обл, Электросталь г, Дружба снт
5 соток / 45 м2
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Прудки д
1.89 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,0 млн.p
1-комн. квартира 10,0  млн.p
Москва г, Лукинская ул, 3
38.9 / 19.2 / 6 м2 17 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 26,9 млн.p
2-комн. квартира 26,9  млн.p
Москва г, Филёвская Большая ул, 3к3
50.1 / 30 / 8 м2 15 этаж из 20
Оставить заявку
5-комн. квартира 105,0 млн.p
5-комн. квартира 105,0  млн.p
Москва г, Островной проезд, 7к1
211.5 / 140 / 13 м2 3 этаж из 4
Оставить заявку
Студия 5,0 млн.p
Студия 5,0  млн.p
Москва г, Дмитровское ш, 46к1
14 / 5 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 35,6 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 35,6  млн.p
Москва г, Автозаводская ул, 23с184
68.6 / 23 / 24 м2 26 этаж из 35
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 35,1 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 35,1  млн.p
Москва г, Земляной Вал ул, 37
35.1 / 16.2 м2 21 этаж из 21
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кукшево д, Добрососедская ул, 12/1
15 соток / 125.8 м2
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Запрудная ул, 5
5.5 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 10,0 млн.p
Дом 10,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Ветеран снт, 133
12 соток / 120 м2
Оставить заявку
Участок 17,5 млн.p
Участок 17,5  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п, Елочка-Щапово снт
45 соток
Оставить заявку