В ЦАО возводится в 1,3 раза больше жилых комплексов, чем в Новой Москве

По данным первой системы анализа и мониторинга рынка новостроек bnMAP.pro, на начало сентября 2017 года, на территории Центрального округа Москвы строилось 50 жилых комплексов с квартирами. Это в 1,3 раза превосходит показатель гораздо более просторной Новой Москвы, где ведутся продажи в 37 новостройках. С большим отрывом от ЦАО следуют все прочие округа, из которых наибольший ассортимент новостроек представлен в Западном, Северном и Южном. 

Наименее востребованы у застройщиков ЮВАО, ЮЗАО и ВАО – здесь в совокупности строится 46 ЖК, что также меньше, чем в одном Центральном округе Москвы. 

Таким образом, в ЦАО сосредоточено 20% от общего количества новостроек Москвы (по их наименованиям, без учета объема проектов и количества корпусов в них). «Хотя, безусловно, строительные объемы в центре города иные, нежели на присоединенных территориях или в районах за МКАД, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – По числу корпусов наиболее масштабные проекты в столице – это Некрасовка (36 домов), Борисоглебское в Новой Москве (34 дома), группа проектов А101 также в Новой Москве (23 корпуса). В ЦАО самым крупным по количеству корпусов строящимся проектом является ЖК «Садовые кварталы» (11 корпусов)». 

При этом, конечно, в ЦАО преобладают жилые комплексы высшего ценового сегмента (33 новостройки элит-клкасса), но есть и проекты уровня «бизнес» и «премиум» (15 ЖК), а также массового спроса (2 ЖК). Тем не менее, несмотря на огромный выбор нового жилья, центр остается центром, и минимальный бюджет покупки здесь также выше, чем во всех остальных районах города. Наиболее доступные квартиры предлагаются в ЖК «Центр-Сити» в Пресненском районе (от 6,15 млн руб.). В остальных округах минимальный бюджет покупки начинается от 2 – 3 млн руб., например, в ЮЗАО, ВАО, СВАО и в Новой Москве.

 
А вот по стоимости элитного жилья у ЦАО есть конкуренты. Так, квартиры с максимальным бюджетом покупки более 200 млн руб., помимо центральных районов, можно найти в Западном округе, а также в Южном. Наиболее дорогие лоты находятся в экспозиции таких ЖК, как «Вишневый сад» (более 332 млн руб.) и «Нескучный Home & Spa» (более 249 млн руб.). 

Количество новостроек по округам Москвы 

Округ	Количество новостроек	Минимальный бюджет	Максимальный бюджет
ЦАО	50	6 151 999 (Центр-Сити)	866 560 486 (Knightsbridge Private Park)
ТиНАО	36	2 092 343 (Баркли Медовая долина)	28 575 994 (Дубровка)
ЗАО	29	3 697 830 (Мещерский лес)	332 765 250 (Вишневый сад)
САО	27	3 198 798 (Летний сад)	91 582 200 (Суббота)
ЮАО	23	3 786 754 (Царицыно)	249 999 898 (Нескучный Home & Spa)
СВАО	21	3 019 080 (Северный)	74 740 000 (Jazz)
СЗАО	19	3 813 000 (Сердце столицы)	96 719 800 (Маршал)
ЮВАО	17	3 643 042 (Влюблино)	63 285 250 (Мельников)
ЮЗАО	16	2 742 000 (Столичные поляны)	70 167 600 (Флагман)
ВАО	13	2 466 827 (Level Амурская)	84 278 638 (Виноградный)