Больше не показывать.
ТОП-10 дешевых станций московского метро по стоимости жилья
10.08.2017

ТОП-10 дешевых станций московского метро по стоимости жилья

Рядом с какими станциями метрополитена можно купить самые дешевые квартиры в Москве? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на московскую недвижимость, составили соответствующий рейтинг. Все станции, попавшие в ТОП-10, находятся за внешней границей МКАД, а лидер рейтинга, «Котельники», – на территории Московской области. 


Самые низкие цены кварталам вокруг «Котельников», конечной станции Таганско-Краснопресненской линии, обеспечило расположение за Кольцевой и неоднозначная экология. Здесь рядом расположена ТЭЦ-22 и не слишком большое расстояние до нефтеперерабатывающего завода в Капотне. Это оказывает соответствующее влияние на цены, хотя дышится здесь как минимум не хуже, чем в столичных районах, соседствующих с Капотней. Квартиру у метро «Котельники» можно купить в среднем за 6 451 836 рублей, средняя цена «квадрата» составляет 115 489 рублей.

На втором месте по дешевизне – конечный пункт Сокольнической линии метрополитена, расположенный в Новой Москве, – станция «Саларьево». Рядом с ней находится крупный транспортно-перехватывающий узел, который позволяет пользоваться метро тем, кто добирается на работу из отдаленных районов по Киевскому шоссе на автомобиле. В непосредственной близости от станции крупных жилых комплексов практически нет, поскольку она, так же как и соседняя станция «Румянцево», расположена в деловом кластере. Средняя стоимость предложения в зоне охвата станции «Саларьево» составляет 6 827 483 рубля при средней стоимости метра 125 653 рубля. 

У станции «Румянцево», расположенной ближе к МКАД, цены несколько выше: квартиру можно купить в среднем за 7 092 528 рублей (128 693 руб./кв. м).

Места с четвертого по седьмое занимают станции легкого метро Бутовской линии, относящиеся к району Южное Бутово. Это «Бунинская аллея» (7 517 093 рубля за предложение; 136 674 рубля за квадратный метр), «Улица Горчакова» (7 522 784 рубля; 137 128 руб./кв. м), «Бульвар Адмирала Ушакова» (7 577 820 рублей; 136 967 руб./кв. м) и «Улица Скобелевская» (7 600 318 рублей; 137 319 руб./кв. м). Южное Бутово – один из самых молодых спальных районов города, выдающийся далеко за МКАД и сливающийся с Новой Москвой. До Центра отсюда далековато, зато хорошая экология, развитая инфраструктура и жилье под любой бюджет.

Восьмое место – у станции метро «Новокосино», относящейся к Калининско-Солнцевской линии, которая пересекает МКАД в Восточном округе столицы. Станция расположена на границе с городом Реутов, жители которого также пользуются столичной подземкой. Сам район Новокосино представляет собой классический спальник с плотной застройкой, где нет никаких промышленных предприятий. Средняя стоимость квартиры у метро «Новокосино» равняется 7 699 247 рублей при средней цене квадратного метра 140 736 рублей. 

На девятой строчке – еще одно восточное, точнее юго-восточное, метро – «Жулебино». Эта станция Таганско-Краснопресненской ветки соседствует с лидером рейтинга «Котельниками», только, в отличие от нее, расположена в границах Москвы (хоть и за МКАД). Район Выхино-Жулебино – один из самых больших по численности населения, поэтому основные проблемы здесь – пробки на дорогах и перегруженность общественного транспорта. Квартиру в окрестностях метро «Жулебино» можно купить в среднем за 8 024 139 рублей (143 378 руб./ кв. м).

Замыкает десятку пересадочный узел «Старокачаловская» (Бутовская линия) – «Бульвар Дмитрия Донского» (Серпуховско-Тимирязевская линия), расположенный на территории района Северное Бутово. Здесь совсем недалеко до МКАД, поэтому квартиры стоят дороже, чем в Южном Бутово –8 376 854 рублей и 150 244 руб./кв. м.

«Станция метро, особенно в пешей доступности, всегда прибавляет стоимости квартире, поскольку оптимизирует передвижения по городу, стоящему в пробках, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Даже такой минус, как значительное удаление от Центра, не может перевесить плюсы от самой возможности выбора между метро и автомобилем. Именно поэтому цены на квартиры за МКАД, но рядом с метро, выше, чем внутри Кольцевой, но расположенные в получасе езды до ближайшей станции подземки». 

Цены на квартиры у самых дешевых станций метро Москвы

Район

Ср. цена, руб./кв. м

Ср. стоимость квартиры, руб.

1

Котельники

115489

6451836

2

Саларьево

125653

6827483

3

Румянцево

128693

7092528

4

Бунинская аллея

136674

7517093

5

Бульвар адмирала Ушакова

136967

7577820

6

Улица Горчакова

137128

7522784

7

Улица Скобелевская

137319

7600318

8

Новокосино

140736

7699247

9

Жулебино

143378

8024139

10

Старокачаловская

150244

8376854


Материалы по теме


Вернуться к спискуСделки смыло дождями: весенне-летний сезон на «загородке» Московского региона стал худшим за десять лет10 способов сэкономить на ремонте и обустройстве квартиры
Спецпредложения
Статусный дом на набережной у Кремля!
Статусный дом на набережной у Кремля!
Новые грани роскоши для самых близких! Элитные апартаменты на набережной всего от 26 млн.р. Панорамные виды на Кремль и Садовническую набережную. Спешите!
ЖК «Пригород Лесное»
ЖК «Пригород Лесное»
Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! 0% первый взнос! Скидка до 700 000 р.!
Квартиры в Тушино-2018. Спешите купить!
Квартиры в Тушино-2018. Спешите купить!
До 31.08 однокомнатная квартира+машиноместо от 7,3 млн руб. или двухкомнатная квартира с отделкой от 10,9 млн руб.! Сдача в 2017 и в 2018.
+7(495)320-34-09
ЖК «Эталон-Сити»
ЖК «Эталон-Сити»
м. Скобелевская. Северное Бутово. Квартиры на высоких этажах с отделкой от 110 000 р/м2. Выгода до 410 000 р
Level Амурская. Рядом 3 крупных парка.
Level Амурская. Рядом 3 крупных парка.
Высокие потолки 2,95 м. Подземный паркинг на 1012 машиномест со скоростными лифтами до жилых этажей. Квартиры с увеличенными окнами шириной до 3 м и лучшими видами на востоке Москвы.
+7 (495) 127-82-68
ЖК «Летний Сад»
ЖК «Летний Сад»
м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Дмитровское шоссе. Комфорт-класс рядом с метро и парком. Квартиры от 130 000 р/кв.м. Выгода до 405 000 р
+7 (495) 432-28-08
Комплекс особняков Balchug Residence
Комплекс особняков Balchug Residence
Ваш центр многогранной жизни! Элитные апарт-резиденции с панорамными видами на Кремль. От 367 т.р. за кв.м. Круглосуточный консьерж-сервис. Выдача ключей!
Готовая квартира в Мытищах
Готовая квартира в Мытищах
Двухкомнатная квартира 70м2 с дизайнерским ремонтом, огромная кухня, вид окон на Пироговский лесопарк.
всего 5.8 млн. p
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
Низкая ставка по ипотеке. Рядом 3 станции метро. От 167 000 за кв.м. Хотите, мы расскажем подробности?
+7(495)191-36-65
от 167000 за кв.м.
ЖК "Серебряные звоны". Центр Звенигород
ЖК "Серебряные звоны". Центр Звенигород
Квартиры с отделкой от 2,1 млн. руб. с собственной лаунж-зоной. Первый взнос 100 000 руб. Ключи в 2018! Ипотека 7,2%
Малоэтажный район Новое Бисерово 2
Малоэтажный район Новое Бисерово 2
Микрорайон с огороженной территорией. Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.
от 1,3 млн руб