Больше не показывать.
ТОП-10 дешевых станций московского метро по стоимости жилья
10.08.2017

ТОП-10 дешевых станций московского метро по стоимости жилья

Рядом с какими станциями метрополитена можно купить самые дешевые квартиры в Москве? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на московскую недвижимость, составили соответствующий рейтинг. Все станции, попавшие в ТОП-10, находятся за внешней границей МКАД, а лидер рейтинга, «Котельники», – на территории Московской области. 


Самые низкие цены кварталам вокруг «Котельников», конечной станции Таганско-Краснопресненской линии, обеспечило расположение за Кольцевой и неоднозначная экология. Здесь рядом расположена ТЭЦ-22 и не слишком большое расстояние до нефтеперерабатывающего завода в Капотне. Это оказывает соответствующее влияние на цены, хотя дышится здесь как минимум не хуже, чем в столичных районах, соседствующих с Капотней. Квартиру у метро «Котельники» можно купить в среднем за 6 451 836 рублей, средняя цена «квадрата» составляет 115 489 рублей.

На втором месте по дешевизне – конечный пункт Сокольнической линии метрополитена, расположенный в Новой Москве, – станция «Саларьево». Рядом с ней находится крупный транспортно-перехватывающий узел, который позволяет пользоваться метро тем, кто добирается на работу из отдаленных районов по Киевскому шоссе на автомобиле. В непосредственной близости от станции крупных жилых комплексов практически нет, поскольку она, так же как и соседняя станция «Румянцево», расположена в деловом кластере. Средняя стоимость предложения в зоне охвата станции «Саларьево» составляет 6 827 483 рубля при средней стоимости метра 125 653 рубля. 

У станции «Румянцево», расположенной ближе к МКАД, цены несколько выше: квартиру можно купить в среднем за 7 092 528 рублей (128 693 руб./кв. м).

Места с четвертого по седьмое занимают станции легкого метро Бутовской линии, относящиеся к району Южное Бутово. Это «Бунинская аллея» (7 517 093 рубля за предложение; 136 674 рубля за квадратный метр), «Улица Горчакова» (7 522 784 рубля; 137 128 руб./кв. м), «Бульвар Адмирала Ушакова» (7 577 820 рублей; 136 967 руб./кв. м) и «Улица Скобелевская» (7 600 318 рублей; 137 319 руб./кв. м). Южное Бутово – один из самых молодых спальных районов города, выдающийся далеко за МКАД и сливающийся с Новой Москвой. До Центра отсюда далековато, зато хорошая экология, развитая инфраструктура и жилье под любой бюджет.

Восьмое место – у станции метро «Новокосино», относящейся к Калининско-Солнцевской линии, которая пересекает МКАД в Восточном округе столицы. Станция расположена на границе с городом Реутов, жители которого также пользуются столичной подземкой. Сам район Новокосино представляет собой классический спальник с плотной застройкой, где нет никаких промышленных предприятий. Средняя стоимость квартиры у метро «Новокосино» равняется 7 699 247 рублей при средней цене квадратного метра 140 736 рублей. 

На девятой строчке – еще одно восточное, точнее юго-восточное, метро – «Жулебино». Эта станция Таганско-Краснопресненской ветки соседствует с лидером рейтинга «Котельниками», только, в отличие от нее, расположена в границах Москвы (хоть и за МКАД). Район Выхино-Жулебино – один из самых больших по численности населения, поэтому основные проблемы здесь – пробки на дорогах и перегруженность общественного транспорта. Квартиру в окрестностях метро «Жулебино» можно купить в среднем за 8 024 139 рублей (143 378 руб./ кв. м).

Замыкает десятку пересадочный узел «Старокачаловская» (Бутовская линия) – «Бульвар Дмитрия Донского» (Серпуховско-Тимирязевская линия), расположенный на территории района Северное Бутово. Здесь совсем недалеко до МКАД, поэтому квартиры стоят дороже, чем в Южном Бутово –8 376 854 рублей и 150 244 руб./кв. м.

«Станция метро, особенно в пешей доступности, всегда прибавляет стоимости квартире, поскольку оптимизирует передвижения по городу, стоящему в пробках, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Даже такой минус, как значительное удаление от Центра, не может перевесить плюсы от самой возможности выбора между метро и автомобилем. Именно поэтому цены на квартиры за МКАД, но рядом с метро, выше, чем внутри Кольцевой, но расположенные в получасе езды до ближайшей станции подземки». 

Цены на квартиры у самых дешевых станций метро Москвы

Район

Ср. цена, руб./кв. м

Ср. стоимость квартиры, руб.

1

Котельники

115489

6451836

2

Саларьево

125653

6827483

3

Румянцево

128693

7092528

4

Бунинская аллея

136674

7517093

5

Бульвар адмирала Ушакова

136967

7577820

6

Улица Горчакова

137128

7522784

7

Улица Скобелевская

137319

7600318

8

Новокосино

140736

7699247

9

Жулебино

143378

8024139

10

Старокачаловская

150244

8376854


Материалы по теме


Вернуться к спискуСделки смыло дождями: весенне-летний сезон на «загородке» Московского региона стал худшим за десять лет10 способов сэкономить на ремонте и обустройстве квартиры
Спецпредложения
Квартиры в ЖК Позитив!
Квартиры в ЖК Позитив!
Доп. скидка! Больше метров - больше скидка! Новостройка рядом с м.Румянцево, прописка-Москва!  Рассрочка 0р.! Ипотека!
от 3,9 млн p
+7 (495) 290-91-28
Квартиры у метро Спартак
Квартиры у метро Спартак
5 минут до метро
Вид на реку и парк
Просторные квартиры по стартовым ценам. Великолепные виды на реку и парк. Прекрасная экология! Ближе к реке, дальше от шоссе. Широкий выбор планировок. Вся инфраструктура. 5 мин. до м.Спартак.
Квартиры в ЖК «Михайлова, 31»
Квартиры в ЖК «Михайлова, 31»
Развитая инфраструктура. Комплексное благоустройство. Выгодная рассрочка! Скидки до 5%. Звоните!
+7 (495) 152-85-79
Готовые квартиры, 5 мин. до м. Динамо
Готовые квартиры, 5 мин. до м. Динамо
Акция! Квартира + машиноместо = скидка 15%! Рассрочка 0%, ипотека 10,7%. Выдаем ключи! 214 ФЗ
от 13 млн руб
+7 (495) 127-60-84
Квартиры у метро Автозаводская
Квартиры у метро Автозаводская
7 минут от метро
От 167 000 за кв.м.
Низкая ставка по ипотеке. Рядом 3 станции метро. От 167 000 за кв.м. Хотите, мы расскажем подробности?
+7 (495) 191-36-65
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
Низкая ставка по ипотеке. Рядом 3 станции метро. От 167 000 за кв.м. Хотите, мы расскажем подробности?
от 167000 за кв.м.
+7 (495) 191-36-65
Старт продаж 2 очереди в ЖК Тушино-2018!
Старт продаж 2 очереди в ЖК Тушино-2018!
Просторные квартиры по стартовым ценам. Великолепные виды на реку и парк. Прекрасная экология! Ближе к реке, дальше от шоссе. Широкий выбор планировок. Вся инфраструктура. 5 мин. до м.Спартак.
ЖК «Дом в Кузьминках»
ЖК «Дом в Кузьминках»
Ипотека 9,5%
Комфорт-класс
5 мин. от м. Кузьминки
Специальные условия на покупку квартиры до 15.10!  ЖК расположен вблизи парка «Кузьминки», а продуманные архитектурные решения, удобные планировки обеспечивают все условия для комфортного проживания.
от 6 530 591 p
+7 (495) 432-34-06
ЖК «Петра Алексеева, 12А» у реки Сетунь в ЗАО
ЖК «Петра Алексеева, 12А» у реки Сетунь в ЗАО
Скидки до 15%. 15 мин. от метро Кунцевская. Монолит. Яркий фасад. Подземный паркинг с кладовыми. Развитая инфраструктура. Детский сад в доме. ФОК. Метро «Давыдково» и СВХ в 2019 г. Звоните!
+7 (495) 104-46-22