Рейтинг небоскребов на первичном рынке Москвы

03.08.2017

На сегодняшний день Москва занимает первое место в Европе по количеству небоскребов – зданий выше 100 метров. В общей сложности в столице России представлено около 150 высоток. И это количество постоянно увеличивается – с начала 2017 года стартовали 5 проектов, в которых один или несколько корпусов имеют высоту более стометровой отметки. Эксперты «Метриум Групп» изучили московские новостройки и составили рейтинг самых высоких проектов, представленных на первичном рынке Москвы.

По состоянию на конец первого полугодия 2017 года в Москве ведутся первичные продажи в 30 жилых и апартаментных комплексах, высота зданий в которых превышает отметку в 100 метров. Ровно половина из них – 15 проектов – относится к бизнес-классу. На втором месте идет категория «комфорт» – 6 новостроек. Показатели премиум-класса и элитного сегмента составляют 4 и 5 адресов соответственно.


Больше всего небоскребов, в которых ведутся первичные продажи, представлено в Центральном административном округе – 7 проектов. И все они расположены в Пресненском районе, большинство – в ММДЦ «Москва-Сити». 5 высотных новостроек дислоцируются на северо-западе Москвы, 4 – в САО.

Самой высокой из представленных на первичном рынке новостройкой является башня «Восток» комплекса «Федерация». Ее высота составляет 374 метра, что одновременно является самым большим показателем как в целом по Москве, так и во всей Европе. На сегодняшний день в этом проекте представлены апартаменты площадью от 59,8 кв. м по цене от 33,5 млн рублей.

«Серебро» рейтинга самых высоких новостроек столицы достается проекту «ОКО» - 354 метра. Порог входа в данном апартаментном комплексе находится на уровне 28,4 млн рублей (от 64 кв.м). Замыкает тройку комплекс «Меркурий Сити Тауэр». Его высота – 338,8 метров. Минимальная стоимость апартаментов здесь составляет 59,4 млн рублей (107,8 кв. м).

В топ-5 столичных небоскребов, в которых ведутся первичные продажи, также вошли апартаментные комплексы Neva Towers (336,9 м, от 17,7млн рублей) и «Город Столиц» (301,6 м, от 89,9 млн рублей). Причем все проекты из первой пятерки имеют ряд схожих характеристик: это высотки из ММДЦ «Москва-Сити», они относятся к элитному сегменту, а предложение в них идет в статусе апартаментов.

Самым же высоким на сегодняшний день жилым комплексом с квартирами на первичном рынке Москвы является новый проект премиум-класса «Нескучный HOME & SPA». Высота строящегося сегодня корпуса составляет 262 метра и по этому показателю он занимает шестое место в рейтинге высотных новостроек. Всего проектом предусмотрено возведение пяти башен, самая высокая из которых поднимется до отметки в 262 метра. Минимальный бюджет покупки в ЖК «Нескучный HOME & SPA» - 9 млн рублей за квартиру площадью 45,6 кв. м. Также здесь можно приобрести апартаменты по цене от 10,93 млн рублей (от 56 кв. м).

Следом с показателем ровно 200 метров идет жилой комплекс Wellton Towers, цены в котором стартуют от 5,6 млн рублей. Восьмое место принадлежит уже введенному в эксплуатацию проекту бизнес-класса «Триколор», высота которого составляет 192 метра. Это вторая новостройка в десятке, в которой предлагаются и квартиры, и апартаменты. Цены начинаются от 13,1 млн и 6,4 млн рублей соответственно.

На девятом месте расположился жилой комплекс «Центр-Сити», в составе которого возводятся 7 башен высотой более 100 метров. Самая высокая из них имеет «рост» 174,9 метров. Стать владельцем квартиры в проекте можно по цене от 5,1 млн рублей. И замыкает десятку многофункциональный комплекс «Пресня Сити». Эта высотка достигает отметки в 156 метров, а порог входа для покупателей в ней установлен на уровне 8,1 млн рублей.

Топ-10 самых высоких проектов на первичном рынке Москвы

Место

Название

Высота (м)

Класс

Статус

РВЭ

Минимальная площадь квартир/ апартаментов (кв. м)

Минимальная стоимость квартир/ апартаментов (млн руб.)

1

Башня Федерация

374

Элит

Апартаменты

2 кв. 2017

59,8

33,5

2

ОКО

354

Элит

Апартаменты

Получено

64

28,4

3

Меркурий Сити Тауэр

338,8

Элит

Апартаменты

Получено

107,8

59,4

4

Neva Towers

336,9

Элит

Апартаменты

4 кв. 2018

61,5

17,7

5

Город Столиц

301,6

Элит

Апартаменты

Получено

190,1

89,9

6

Нескучный HOME & SPA

262

Премиум

Квартиры

2 кв. 2019

45,6

9

Апартаменты

56

10,93

7

Wellton Towers

200

Бизнес

Квартиры

2 кв. 2019

28,8

5,6

8

Триколор

192

Бизнес

Квартиры

Получено

56

13,1

Апартаменты

34

6,4

9

Центр-Сити

174,9

Бизнес

Квартиры

4 кв. 2020

30,1

5,1

10

Пресня Сити

156

Бизнес

Апартаменты

3 кв. 2018

42,4

8,1


«В топ-10 самых высоких новостроек Москвы попали сразу 4 проекта, вышедших на рынок за последний год, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Это свидетельствует о том, что столичные девелоперы сегодня проявляют большой интерес к высотному строительству. Что, в свою очередь, является ответом на запрос со стороны покупателей. Ведь в крупнейших городах мира наиболее престижное жилье предлагается именно в небоскребах. И Москва здесь явно следует за международными трендами».


Материалы по теме


Вернуться к спискуПокупатели загородного жилья делают выбор не в пользу Новой МосквыТОП-10 дорогих станций московского метро по стоимости жилья
Спецпредложения
2-комн. квартира 5,7 млн.p
2-комн. квартира 5,7  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Московский пр-кт, 13
42 / 30 / 10 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 13,5 млн.p
Дом 13,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Прудки д
8 соток / 117.2 м2
Оставить заявку
Участок 1,1 млн.p
Участок 1,1  млн.p
Московская обл, Раменское г, Никулино с
8.13 соток
Оставить заявку
Участок 16,0 млн.p
Участок 16,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Покров д, Московская ул
4 соток
Оставить заявку
Участок 300,0 млн.p
Участок 300,0  млн.p
Московская обл, Бронницы г, Южная ул
103 соток
Оставить заявку
Студия в новостройке 18,0 млн.p
Студия в новостройке 18,0  млн.p
Москва г, 10
26 м2 26 этаж из 55
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 31,2 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 31,2  млн.p
Москва г, 34
60 / 22 / 5 м2 31 этаж из 36
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 93,0 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 93,0  млн.p
Москва г, 34
154 / 75 / 6 м2 43 этаж из 43
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 94,5 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 94,5  млн.p
Москва г, 34
161 / 81 / 4 м2 43 этаж из 43
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 40,5 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 40,5  млн.p
Москва г, 34
92 / 35 / 5 м2 37 этаж из 43
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 29,4 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 29,4  млн.p
Москва г, 34
58 / 24 / 6 м2 32 этаж из 43
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Запрудная ул, 15
6.5 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Москва г, Киевское шоссе 39-й п Первомайское км
1 соток / 110 м2
Оставить заявку
Участок 4,3 млн.p
Участок 4,3  млн.p
Москва г, Роговское п, Рогово п, Спасская ул
16 соток
Оставить заявку