В Питере можно прожить, сдавая комнату, а в Мурманске – трехкомнатную квартиру

01.08.2017

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили примерить на среднестатистического россиянина роль рантье и прикинули, какой недвижимостью нужно владеть в разных регионах нашей страны, чтобы от сдачи ее в аренду получать не меньше прожиточного минимума. Результаты подсчетов показали, что в большинстве крупных городов для этого достаточно сдавать однокомнатную квартиру.


В исследовании использовались данные о величине прожиточного минимума по регионам РФ (рассчитывается согласно ФЗ №134 «О прожиточном минимуме в РФ») и средние ставки аренды комнат и квартир из данных собственной аналитики портала «МИР КВАРТИР». Подсчеты велись по 69 крупнейшим городам страны. 

По данным компании, 1-комнатная квартира прокормит жителей 44 городов из 69, попавших в исследование. В 20 городах просуществовать без работы можно с помощью «двушки». В заполярном Мурманске продержаться на плаву позволит лишь «трешка». И только в Санкт-Петербурге, Сочи, Севастополе и Симферополе можно стать рантье, сдавая комнату.

Средние ставки на московские и подмосковные комнаты не дотянули до столичного и «околостоличного» прожиточного минимума, поэтому для выживания в Московском регионе понадобится отдельная 1-комнатная квартира. Но если в самой Первопрестольной разница между средней арендной ставкой и прожиточным минимумом составляет более 10 тыс. рублей (30 676 руб./мес. и 18 530 руб./мес. соответственно), то в Подмосковье это около 4 тыс. рублей (17 099 руб./мес. и 12 990 руб./мес.).

На втором и третьем месте по дороговизне находятся города с суровыми условиями – Якутск и Сургут. Здесь для выживания нужно сдавать в аренду не меньше «двушки». При этом в Якутске на эту сумму разгуляться не получится (средняя аренда – 15 785 руб./мес., прожиточный минимум – 15 561 руб./мес.), а в Сургуте на расходы останется еще около 7 тыс. рублей (средняя аренда – 20 755 руб./мес., прожиточный минимум – 13 294 руб./мес.).

В Орле, чтобы стать рантье, понадобится либо полноценная «двушка», либо нужно сдать «однушку» чуть дороже средней планки. Прожиточный минимум в регионе составляет 8938 руб./мес., а «однушка» сдается в среднем за 8843 руб./мес. Если же сдавать 2-комнатную квартиру (9948 руб./мес.), можно получить лишнюю тысячу рублей.

Практически такая же ситуация, по данным «МИРА КВАРТИР», в Ижевске, где прожиточный минимум равен 8740 руб./мес., а средняя ставка 1-комнатной квартиры – 8281 руб./мес. Аренда же 2-комнатной квартиры стоит в среднем 10 398 руб./мес.

В похожем положении оказываются и жители Тюмени, где прожиточный минимум определен в сумму 9934 руб./мес. Если сдать комнату (в среднем 9528 руб./мес.), то чуть-чуть не хватит на жизнь, поэтому нужно отдавать внаем «однушку» (12 007 руб./мес.).

Практически по грани ходят владельцы 1-комнатных квартир в Красноярске, Томске, Челябинске, Тольятти и Махачкале, где средние ценники едва-едва перекрывают официально установленный прожиточный минимум: Красноярск – 11 787 руб./мес. на жизнь и 11 864 руб./мес. за квартиру; Томск – 10 315 руб./мес. и 10 944 руб./мес.; Челябинск – 9574 руб./мес. и 9982 руб./мес.; Тольятти – 9557 руб./мес. и 9638 руб./мес.; Махачкала – 8549 руб./мес. и 8742 руб./мес.

«Как видно из исследования, сегодня в большинстве российских городов в случае потери работы и других средств к существованию человека может спасти 1-комнатная квартира, сдаваемая в аренду. Но, конечно, «спасти» очень условно, если принять во внимание очень низкий уровень официального прожиточного минимума, – резюмирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Поэтому такой расклад сложно назвать устойчивым. В условиях неуклонного удорожания жизни и одновременного снижения арендных ставок более-менее уверенно могут себя чувствовать только собственники 2- и 3-комнатных квартир. Что же касается комнат в Питере и курортных городах, то деньги, вырученные за их аренду, покроют прожиточный минимум только в летний сезон». 

Какая недвижимость поможет прожить без работы арендодателям в регионах

Город

Прож.

минимум, руб./мес.

Формат жилья

1

Москва

18530

1-комн.

2

Якутск

15561

2-комн.

3

Сургут

13294

2-комн.

4

Московская область

12990

1-комн.

5

Мурманск

12875

3-комн.

6

Хабаровск

12857

1-комн.

7

Архангельск

12419

2-комн.

8

Владивосток

11885

1-комн.

9

Красноярск

11787

1-комн.

10

Санкт-Петербург

10988

комната

11

Новосибирск

10386

1-комн.

12

Смоленск

10329

2-комн.

13

Томск

10315

1-комн.

14

Вологда

10174

2-комн.

15

Череповец

10174

2-комн.

16

Краснодар

10086

1-комн.

17

Сочи

10086

комната

18

Екатеринбург

9934

1-комн.

19

Нижний Тагил

9934

2-комн.

20

Тюмень

9934

1-комн.

21

Иркутск

9866

1-комн.

22

Симферополь

9739

комната

23

Пермь

9730

1-комн.

24

Тверь

9697

1-комн.

25

Чита

9696

1-комн.

26

Иваново

9694

2-комн.

27

Владимир

9616

1-комн.

28

Магнитогорск

9574

2-комн.

29

Челябинск

9574

1-комн.

30

Самара

9557

1-комн.

31

Тольятти

9557

1-комн.

32

Севастополь

9512

комната

33

Ростов-на-Дону

9483

1-комн.

34

Улан-Удэ

9471

2-комн.

35

Калининград

9431

1-комн.

36

Калуга

9314

1-комн.

37

Нижний Новгород

9290

1-комн.

38

Ярославль

9230

1-комн.

39

Волгоград

9193

1-комн.

40

Волжский

9193

2-комн.

41

Барнаул

9135

1-комн.

42

Тула

9104

1-комн.

43

Курган

9071

2-комн.

44

Кемерово

9036

1-комн.

45

Новокузнецк

9036

2-комн.

46

Брянск

9020

1-комн.

47

Киров

9017

2-комн.

48

Ленинградская область

9013

1-комн.

49

Орел

8938

2-комн.

50

Ульяновск

8918

1-комн.

51

Ижевск

8740

2-комн.

52

Уфа

8707

1-комн.

53

Омск

8697

1-комн.

54

Рязань

8660

1-комн.

55

Владикавказ

8622

1-комн.

56

Липецк

8553

1-комн.

57

Махачкала

8549

1-комн.

58

Астрахань

8417

1-комн.

59

Чебоксары

8402

2-комн.

60

Саратов

8377

1-комн.

61

Белгород

8363

1-комн.

62

Курск

8326

2-комн.

63

Оренбург

8263

1-комн.

64

Саранск

8255

2-комн.

65

Казань

8170

1-комн.

66

Набережные Челны

8170

1-комн.

67

Пенза

8037

2-комн.

68

Ставрополь

7954

1-комн.

69

Воронеж

7535

1-комн.


Материалы по теме


Вернуться к списку«Ликвидность» в новых реалияхНовые ЖК бизнес-класса оттянули на себя более 50% спроса в сегменте
Спецпредложения
2-комн. квартира 11,5 млн.p
2-комн. квартира 11,5  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Южный б-р, 6
58 / 34.9 / 10.3 м2 6 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Деревенская ул
7.5 соток / 75 м2
Оставить заявку
Дом 7,4 млн.p
Дом 7,4  млн.p
Московская обл, Чехов г, Гришенки д, 57
24.2 соток / 64.5 м2
Оставить заявку
Дом 19,2 млн.p
Дом 19,2  млн.p
Московская обл, Чехов г, Плешкино д
16 соток / 393 м2
Оставить заявку
Дом 57,2 млн.p
Дом 57,2  млн.p
Московская обл, Чехов г, Крюково д, РСТ Чехов тер
10 соток / 450 м2
Оставить заявку
Дом 17,6 млн.p
Дом 17,6  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Лучинское нп
11 соток / 200 м2
Оставить заявку
Участок 300,0 млн.p
Участок 300,0  млн.p
Московская обл, Бронницы г, Южная ул
103 соток
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Онуфриево с, Полевая ул, 7
20 соток
Оставить заявку
Дом 42,9 млн.p
Дом 42,9  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул, 1
30 соток / 163 м2
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Запрудная ул, 7
5.5 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 9,0 млн.p
Дом 9,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д, Марушкино-92 снт
6 соток / 73.9 м2
Оставить заявку
Дом 50,0 млн.p
Дом 50,0  млн.p
Москва г, Долгопрудная аллея, дв1к22
соток / 359.4 м2
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д, Сиреневая ул, 30
11.9 соток
Оставить заявку
Участок 25,0 млн.p
Участок 25,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Зименки д, 41
10.47 соток
Оставить заявку