Более 50% инвесторов предпочитают квартиры с отделкой

20.07.2017

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали инвестиционный спрос в своих проектах комфорт-класса в первом полугодии 2017 года. Средний показатель в проектах составил 4-10%, максимальная доля инвесторов — порядка 10% — зафиксирована в ЖК «Новое Тушино» и ЖК «Скандинавский».

По статистике сделок в объектах комфорт-класса ФСК «Лидер» в первом полугодии 2017 года, наиболее популярные у инвесторов форматы квартир — это студии 28-30 кв. м и однокомнатные квартиры 35-45 кв. м.

Более половины инвестиционных покупок в 2017 году— это квартиры с отделкой от застройщика. «ФСК «Лидер» привлекает к отделочным работам профессиональных дизайнеров, что дает на выходе продукт высокого качества и позволяет инвестору сэкономить на ремонте, — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — В абсолютных цифрах эта экономия составит порядка 700-900 тыс. рублей, кроме того, инвестор может сразу же сдавать квартиру в аренду, получая дополнительный доход».

Поскольку в качестве финального покупателя комфорт-класса инвесторы обычно делают ставку на молодые семьи, при выборе ЖК они обращают внимание на состояние инфраструктуры, наличие рядом или в составе ЖК школ и детских садов. Наличие в пешей доступности станции метро и/или МЦК, как в ЖК «Поколение», является для инвесторов серьезным конкурентным преимуществом объекта.

«Портрет» типовой инвестиционно привлекательной квартиры в ЖК «Поколение», по данным ФСК «Лидер», выглядит следующим образом: однокомнатная квартира 34,8 кв.м на 3 этаже 2 корпуса вышла в продажу в июне 2016 (срок сдачи — март 2018 года) по цене 5,916 млн. рублей. За 2,5 года рост цены в наиболее ликвидных ЖК комфорт-класса за период строительства составляет 20%. Таким образом, квартира подорожает к моменту сдачи комплекса до 7,099 млн рублей, доходность при этом составит не менее 1,183 млн рублей. 


Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуСамый застраиваемый не значит самый дешевый: рейтинг округов МосквыФеномен «доступного» жилья: покупательская способность на московском вторичном рынке квартир – максимальная с 2007 года
Спецпредложения
3-комн. квартира в новостройке 10,7 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 10,7  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Дмитриева ул, 1
72.5 / 42.03 / 10.27 м2 2 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Оболенск п, Северная ул, 18
12 соток / 31 м2
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Октябрьская ул
8 соток / 246 м2
Оставить заявку
Дом 36,7 млн.p
Дом 36,7  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Звенигород г
8.1 соток / 222.5 м2
Оставить заявку
Дом 20,4 млн.p
Дом 20,4  млн.p
Московская обл, Щелково г, Оболдино д
6 соток / 126 м2
Оставить заявку
Участок 700 000 p
Участок 700 000 p
Московская обл, Клин г, Решоткино д, Заречная ул, 74
6 соток
Оставить заявку
Участок 8,8 млн.p
Участок 8,8  млн.p
Московская обл, Раменское г
10.1 соток
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Московская обл, Ступино г, Шелково д
9.6 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 185,0 млн.p
3-комн. квартира 185,0  млн.p
Москва г, Оболенский пер, 9к8
136 / 75 / 20 м2 12 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,0 млн.p
2-комн. квартира 4,0  млн.p
Москва г, Фрунзенская 3-я ул, 26
45 / 11.6 / 6 м2 7 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 52,0 млн.p
Дом 52,0  млн.p
Москва г, Соколово-Мещерская ул, 6/19
1 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 22,5 млн.p
Дом 22,5  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Лужки снт
10 соток / 500 м2
Оставить заявку
Дом 6,2 млн.p
Дом 6,2  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Крёкшино ВВЦ тер. СНТ
10 соток / 120 м2
Оставить заявку
Участок 6,0 млн.p
Участок 6,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Давыдково д
6 соток
Оставить заявку