Москва новая – проекты старые: экспозиция в ТиНАО растет за счет новых корпусов в уже реализуемых ЖК

14.07.2017

С начала года сегмент столичных новостроек на присоединенных территориях пополняется только за счет стартов продаж в уже реализуемых проектах. По данным «БЕСТ-Новострой», новые жилые комплексы не выходили на рынок и во втором квартале.


Однако за счет поступления на реализацию новых корпусов в текущих проектах объем предложения квартир в Новой Москве достиг 10 960 лотов (в 1,5 раза больше, чем годом ранее). При этом 2 562 квартиры из всего объема экспозиции предлагалось именно в вышедших на рынок корпусах – это составляет 23% от общего предложения квартир на рынке Новой Москвы. Прирост нового предложения обеспечили в основном проекты комфорт-класса, тогда как доля квартир класса «бизнес» сократилась на 13% в сравнении с предыдущим кварталом. 

Общий объем предложения новостроек, выраженный в квадратных метрах, во II квартале составил 578,8 тыс. кв. м. За истекший год (относительно II квартала 2016 года) предложение выросло на 40%. В итоге, новостройки Новой Москвы заняли долю в 14% от общего объема предложения первичного жилья в столице, которое по итогам I полугодия 2017 года достигло отметки в 3,99 млн кв. метров. 

В распределении по классам в Новой Москве преобладают новостройки в сегменте комфорт-класса (458,5 тыс. кв. м), на втором месте – бизнес-класс (62,3 тыс. кв. м), сравнимый с ним объем занимает экономкласс (57,9 тыс. кв. м). При этом за год доля бизнес-класса увеличилась наиболее существенно – рост составил 32%. 

Средняя цена 1 кв. метра новостроек бизнес-класса в Москве показала отрицательную динамику: со 122,2 тыс. руб. за метр во II квартале 2016-го до 112,2 тыс. руб. по итогам II квартала 2017-го. Остальные сегменты продемонстрировали положительную ценовую динамику: экономкласс вырос за тот же период до 116,68 тыс. руб. (на 0,7%), а комфорт-класс – до 95,3 тыс. руб. (на 2,6%).

«В этом году исполняется ровно пять лет с момента образования Новой Москвы, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – За это время присоединенные территории изменились и с точки зрения объема жилой застройки, и относительно развития инфраструктуры. В настоящее время почти 15% новостроек столицы расположены именно в Новой Москве. Отсутствие новых проектов с начала года не означает спада интереса застройщиков к этим участкам – ведь продолжают развиваться ранее стартовавшие масштабные проекты. Кроме того, в ближайшие 1-2 года в Новой Москве может начаться строительство новых жилых комплексов в зоне активного развития транспортной инфраструктуры – в первую очередь, существующих и перспективных станций метрополитена». 


Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуЛизинг вместо ипотеки или Как купить недвижимость, если банк отказал в кредитеРастёт спрос на ипотеку в проектах бизнес-класса
Спецпредложения
4-комн. квартира 21,0 млн.p
4-комн. квартира 21,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Отрадное п, Лесная ул, 16
73.3 / 50.4 / 7 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 14,0 млн.p
Дом 14,0  млн.p
Московская обл, Руза г, Верхнее Сляднево д, 75
10 соток / 137.7 м2
Оставить заявку
Участок 2,7 млн.p
Участок 2,7  млн.p
Московская обл, Лосино-Петровский г, Свердловский п, СПК Родина тер
10 соток
Оставить заявку
Участок 3,3 млн.p
Участок 3,3  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Протасово д, 4
18 соток
Оставить заявку
Участок 2,1 млн.p
Участок 2,1  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Бехтеево д
7.2 соток
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Репище д
21.5 соток
Оставить заявку
Участок 1,0 млн.p
Участок 1,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Звездочка снт, 158
6 соток
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Ховрино д
6.3 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,2 млн.p
1-комн. квартира 10,2  млн.p
Москва г, Сосенское п, Лобановский Лес ул, 13
23.5 / 12 / 4 м2 13 этаж из 13
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Запрудная ул, 7
5.5 соток / 160 м2
Оставить заявку
Участок 90,0 млн.p
Участок 90,0  млн.p
Москва г, Внуковское п, Изварино д, Новоизваринская 1-я ул
50 соток
Оставить заявку
Участок 125,0 млн.p
Участок 125,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд
69.3 соток
Оставить заявку
Участок 8,5 млн.p
Участок 8,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д
6.3 соток
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Перспективная ул
15 соток
Оставить заявку