Оживление элитного загородного рынка во II квартале: рост спроса и предложения

03.07.2017

По данным компании Villagio Estate, элитный загородный сегмент наконец-то пришел в движение. II квартал ознаменовался не только выходом новых проектов, но и ростом продаж почти на 40%.


За текущий период на рынок вышел поселок Park Fonte – первый масштабный проект премиум-класса с 2014 года, включающий 182 таунхауса. Одновременно с этим открытые продажи начались в двух камерных коттеджных комплексах – московском «Береге Столицы» в Серебряном Бору, ранее проводившем политику закрытых сделок, и ArtEco на 32-м км Новорижского шоссе.

«Свежая кровь» элитного сегмента дала толчок к росту спроса: по сравнению с I кварталом продажи выросли на 39%, а число сделок по коттеджам – и вовсе на 45%, несмотря на майские праздники. Одним из катализаторов спроса стала гибкая политика девелоперов в отношении цен: сейчас размер скидки, которую озвучивают застройщики в первом разговоре с покупателем, составляет 5% в среднем по рынку. Самый крупный игрок сегмента – Villagio Estate – в честь юбилея предлагает дисконт в размере 10% на все дома и квартиры в своих поселках.

По оценкам Villagio Estate, первичный рынок элитной загородной недвижимости состоит из 68 поселков, которые включают 2097 объектов разного формата. Более 50% их них приходится на коттеджи, 11% – на участки без подряда, 17% – на таунхаусы и 17% – на квартиры в малоэтажных домах. Около 86% сделок закрывается в бюджете до 100 млн рублей. Средняя стоимость коттеджа на продажу увеличилась почти на 30% и теперь составляет 118,2 млн рублей. Причина – рост дорогого предложения за счет новых проектов класса de luxe. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуВторичное жилье в регионах все больше уступает новостройкамДоля квартир экономкласса за год выросла в четыре раза
Спецпредложения
1-комн. квартира 8,0 млн.p
1-комн. квартира 8,0  млн.p
Московская обл, Королев г, Макаренко проезд, 1
37 / 17 / 10 м2 15 этаж из 18
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,5 млн.p
1-комн. квартира 7,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Германа Титова ул, 10
36 / 16 / 9 м2 9 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,7 млн.p
1-комн. квартира 3,7  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Большевик п, Молодежная ул, 9А
33 / 19 / 7.5 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 140,0 млн.p
Дом 140,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Малиновая ул, 17
36 соток / 945.8 м2
Оставить заявку
Дом 9,9 млн.p
Дом 9,9  млн.p
Московская обл, Ступино г
9 соток / 76 м2
Оставить заявку
Дом 13,8 млн.p
Дом 13,8  млн.p
Московская обл, Истра г, Якунино д
6 соток / 62.7 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Подольск г, Ивлево д
16 соток
Оставить заявку
Участок 350 000 p
Участок 350 000 p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Порядино д, Солнце снт
8.2 соток
Оставить заявку
Участок 1,8 млн.p
Участок 1,8  млн.p
Московская обл, Руза г, Макеиха д
15 соток
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Малаховка п, Республиканский проезд, 3
5.3 соток
Оставить заявку
Участок 3,6 млн.p
Участок 3,6  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Аббакумово д, Охотничья ул, 1
7.7 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,3 млн.p
2-комн. квартира 13,3  млн.p
Москва г, Маршала Федоренко ул, 8к3
47 / 31 / 6 м2 12 этаж из 12
Оставить заявку
Апартаменты 11,5 млн.p
Апартаменты 11,5  млн.p
Москва г, Вольная ул, 25
50.7 / 27.1 / 14 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Участок 9,6 млн.p
Участок 9,6  млн.p
Москва г, Вороновское п, Вороново с
19 соток
Оставить заявку