Первичный рынок апартаментов: растет или сокращается?

22.06.2017

В 2016 году на столичный рынок апартаментов вышло 20 новых проектов, и к началу 2017-го суммарный объем экспозиции составлял 8 384 лота общей площадью более 545 тыс. кв. м.


Сегодня на экспозиции представлено 8832 лота общей площадью 562,1 тыс. кв. м. Соответственно, за неполные шесть месяцев с начала текущего года объем предложения на первичном рынке апартаментов вырос почти на 450 лотов, а по общей площади – на 17 тыс. кв. м.

Столь существенное изменение повлияло на уровень цен. Средняя цена квадратного метра апартаментов относительно начала года снизилась на 2,6% и составила 261 тыс. руб. При этом в комфорт-классе квадрат подешевел на 3 тыс. руб., в элитном - на 20 тыс., а в бизнес-классе, наоборот, подорожал на 6 тысяч рублей. На сегодняшний день стоимость квадратного метра в апартаментах комфорт-класса составляет 143 тыс. руб., в сегменте бизнес – 249,8 тыс., а в элитном – 711,7.

Кстати, по итогам прошедшего мая на рынок не вышло ни одного нового проекта, но стартовали продажи в новом корпусе в проекте комфорт-класса «Легендарный квартал на Березовой Аллее». Сегодня общий объем экспозиции составляет 147 корпусов в составе 99 проектов. 

При этом, несмотря на некоторое снижение деловой активности на рынке в период майских праздников, в сегменте апартаментов произошло незначительное изменение структуры спроса. В частности, объем заявок на 1-комнатные лоты и лоты свободных планировок снизился на 1 п. п., зато объем сделок с апартаментами с 2 и 3 комнатами на тот же 1 п.п. увеличился.


Материалы по теме


Вернуться к спискуСоставлен рейтинг городов ближайшего Подмосковья с лучшей инфраструктуройЦены на нефть и недвижимость навсегда утратили потенциал для долгосрочного роста
Спецпредложения
1-комн. квартира в новостройке 7,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 7,5  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Автозаводская Железнодорожный мкр. ул, 402
32.5 / 11.37 / 10.57 м2 19 этаж из 21
Оставить заявку
Дом 125,0 млн.p
Дом 125,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Николо-Урюпино с, Голицинская ул, 25
18.2 соток / 398.5 м2
Оставить заявку
Дом 11,3 млн.p
Дом 11,3  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Новая д, Болотная ул, 144
2.4 соток / 106.2 м2
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Сысоево д, Солнечная ул, 41
40 соток / 975 м2
Оставить заявку
Дом 9,9 млн.p
Дом 9,9  млн.p
Московская обл, Ступино г
9 соток / 76 м2
Оставить заявку
Участок 650 000 p
Участок 650 000 p
Московская обл, Можайск г, Тропарево с, Советская ул, 1
13 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 51,5 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 51,5  млн.p
Москва г, Волоколамское ш, 1
86 / 34.7 / 13.4 м2 8 этаж из 22
Оставить заявку
1-комн. квартира 12,4 млн.p
1-комн. квартира 12,4  млн.p
Москва г, Дмитровское ш, 107Ак3
36.6 / 12.3 / 10 м2 7 этаж из 12
Оставить заявку
3-комн. квартира 21,4 млн.p
3-комн. квартира 21,4  млн.p
Москва г, Высоковольтный проезд, 1к7
75 / 47.5 / 12.5 м2 25 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Кукшево д, Добрососедская ул, 12/1
15 соток / 125.8 м2
Оставить заявку
Дом 22,5 млн.p
Дом 22,5  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Лужки снт
10 соток / 500 м2
Оставить заявку
Участок 125,0 млн.p
Участок 125,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд
69.3 соток
Оставить заявку
Участок 11,0 млн.p
Участок 11,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд
5.5 соток
Оставить заявку
Участок 5,8 млн.p
Участок 5,8  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
7.1 соток
Оставить заявку