Предложение ультрадорогих квартир в аренду увеличилось на 35%

20.06.2017

Специалисты консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group отметили увеличение количества ультрадорогих объектов на рынке аренды элитного жилья. 


С начала 2017 года объем предложения квартир в бюджете от $25 тысяч в месяц вырос более чем на треть.

На рынок постепенно возвращаются качественные объекты, дефицит которых остро ощущался с конца 2016 года. Некоторые владельцы решили использовать для получения дохода квартиры, которые ранее не сдавались. Часть собственников, внимая призывам специалистов по недвижимости, вложили существенные суммы в эксклюзивную отделку и дизайн, тем самым увеличив рыночную стоимость объектов, их доходность и привлекательность для арендаторов.

«К верхнему ценовому сегменту рынка аренды мы относим лоты, по которым размер ежемесячной платы установлен выше $25 тысяч, - рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Как правило, это эксклюзивная недвижимость, купленная в инвестиционных целях». 

Структура предложения рынка элитной аренды Москвы

Ценовой уровень, рублей в месяц

Ключевые параметры жилья

Средний срок экспозиции

Доля в общем объеме*

100-300 тыс.

Объект может располагаться в любом районе Москвы

1-2 месяца

61%

300-500 тыс.

Центральные районы

2-4 месяца

19%

500 тыс. – 1,4 млн

Престижные центральные локации внутри Садового кольца, частично район Золотой Мили

3-6 месяцев

13%

Свыше 1,5 млн, или от $25 тысяч

Золотая Миля; Новый клубный дом, подземный паркинг, вооруженная охрана, бассейн, площадь квартиры - от 180 кв. метров

3-12 месяцев

7%

Дорогую недвижимость сдают владельцы, которые больше не живут в городе или переехали на постоянное место жительства в другую страну, но не хотят продавать дорожающие год от года активы. Как правило, такие объекты не представлены в открытых продажах, и информация о них доходит лишь до ключевых клиентов агентства недвижимости, обладающего эксклюзивными правами на реализацию. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуПессимистичные настроения на загородной «вторичке»: скидки растут, спрос продолжает падать, продавцы покидают рынокПосле реновации плотность населения ВАО увеличится на 28%
Спецпредложения
1-комн. квартира 4,6 млн.p
1-комн. квартира 4,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Звенигород г, Кирова ул, 78к4
35.2 / 16 / 13.2 м2 4 этаж из 4
Оставить заявку
3-комн. квартира 14,5 млн.p
3-комн. квартира 14,5  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Северная ул, 5к3
79.9 / 54 / 10.2 м2 19 этаж из 25
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,9 млн.p
2-комн. квартира 11,9  млн.p
Московская обл, Реутов г, Октября ул, 44
45 / 32 / 10 м2 9 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Гоголя Семхоз мкр пер
16.5 соток / 115 м2
Оставить заявку
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Гоголя Семхоз мкр пер
6 соток / 90.4 м2
Оставить заявку
Участок 950 000 p
Участок 950 000 p
Московская обл, Ступино г, Гридюкино д, СНТ Карусель сад
8 соток
Оставить заявку
Участок 1,1 млн.p
Участок 1,1  млн.p
Московская обл, Чехов г, Васино д, 1
10 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Москва г, Академическая Большая ул, 4
80 / 8.8 м2 8 этаж из 8
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 21,7 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 21,7  млн.p
Москва г, 34
37 / 10 / 3 м2 32 этаж из 43
Оставить заявку
Дом 3,3 млн.p
Дом 3,3  млн.p
Москва г, Роговское п, Мечта снт, 276
7.2 соток / 90 м2
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д, Сиреневая ул, 30
11.9 соток
Оставить заявку
Участок 90,0 млн.p
Участок 90,0  млн.p
Москва г, Внуковское п, Изварино д, Новоизваринская 1-я ул
50 соток
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Постниково д, Космическая ул, 47
6 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул, 7
8 соток
Оставить заявку