Больше не показывать.
 Частные дома в регионах России продолжают дешеветь
19.06.2017

Частные дома в регионах России продолжают дешеветь

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение цен на рынке индивидуальных домовладений России. По итогам исследования выяснилось, что в большей части регионов дома продолжают дешеветь, хоть и меньшими темпами, чем в 2016 году. Максимальное снижение отмечено в Удмуртии, самый высокий положительный прирост зафиксирован в Карелии.


В рейтинг вошли 78 российских регионов. Элитный сегмент из исследования был исключен.

Что, где, почем

По данным компании, первые две строчки рейтинга занял Московский регион: средняя стоимость домовладения в Москве и Подмосковье составляет 24 576 190 рублей и 19 382 509 рублей соответственно. На 3 месте Северная столица с ценником 17 348 924 рублей. Далее идет Севастополь – 9 753 642 рубля. Замыкает пятерку лидеров Краснодарский край, лишь незначительно отставая от Севастополя – 9 718 086 рублей. 

Самым дешевым регионом второй год подряд остается Курганская область, где средняя стоимость дома составляет 1 703 466 рублей. Это в 10 раз меньше, чем в Петербурге, и почти в 15 раз меньше, чем в Москве. Далее идут Еврейская автономная область – 2 277 529 рублей, Кемеровская область – 2 351 617 рублей, Забайкальский край – 2 480 533 рубля и республика Тыва – 2 525 867 рублей. 

Места в рейтинге по средней цене квадратного метра распределились следующим образом. В лидерах все те же: Москва – 103 124 руб./кв. м, Московская область – 83 929 руб./кв. м, Санкт-Петербург – 79 252 руб./кв. м и Севастополь – 75 964 руб./кв. м. На пятом месте оказалась Мурманская область – 65 846 руб./кв. м, а Краснодарский край лишь на девятом – 60 545 руб./кв. м, пропустив вперед Якутию (64 372 руб./кв. м), Крым (63 149 руб./кв. м) и Тверскую область (62 481 руб./кв. м).

Самые дешевые квадратные метры оказались в Курганской области – 17 343 руб./кв. м и Мордовии – 20 543 руб./кв. м. За ними идут Омская и Ярославская области – 23 214 руб./кв. м и 23 676 руб./кв. м соответственно. Замыкает пятерку аутсайдеров Кемеровская область – 24 579 руб./кв. м.

Дома дешевеют

С прошлого лета средняя стоимость частного дома в регионах России выросла в 27 регионах из 78, а снизилась в 51. Средний прирост составил минус 1,5%. Максимальная положительная коррекция отмечена в Карелии (+3,9%), Калужской (+3,8%), Вологодской (+3,7%), Ульяновской (+3,6%) и Владимирской (+3,4%) областях. Все они относятся к европейской части страны. 
 
Более всего подешевели индивидуальные дома в Удмуртии (–7,2%). На 6,9% снизились ценники в Мурманской и на 8,8% – в Челябинской областях. В Тыве средняя стоимость домовладения стала меньше на 6,4%, а в Северной Осетии – на 6,2%.

Средняя цена квадратного метра выросла за год в 32 регионах из 78, а упала в 46. Среднее падение составило минус 0,6%.

В лидеры по приросту цены «квадрата» выбился Дагестан – с прошлого лета подорожание составило 5,1%. Увеличились по стоимости метра дома во Владимирской (+4,2%) и Калужской областях (+3,9%). Четвертое место по этому показателю заняла Воронежская область (+3,7%), пятое – Калининградская (+3,4%).

Самое заметное падение цены квадратного метра зафиксировано в республиках Тыва и Марий Эл – минус 6,1% в каждой. На 5,4% снизились цены в Псковской области и на 5,2% – в Мордовии. В пятерку аутсайдеров также попал Крым, где средняя стоимость «квадрата» уменьшилась на 4,9%, а средняя цена предложения стала ниже на 5,3%.

«Сегодня рынок недвижимости Крыма проходит этапы становления, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – После бурного роста цен в 2014 году наступил закономерный спад. Нормализации рынка будет во многом способствовать вступивший в силу закон «О государственной регистрации недвижимости», принятый в начале 2017 года. Отмечено, что сегодня основной спрос приходится на объекты, поставленные на кадастровый учет в Росреестре. Кроме того, большие ожидания связываются с окончанием строительства Керченского моста, которое намечено на 2018 год».

Динамика цен на индивидуальные дома в регионах России

Город

Ср. цена дома, руб.

Прирост за год

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

1

Москва

24576190

-1,2%

103 124

-1,7%

2

Московская область

19382509

0,4%

83 929

2,3%

3

Санкт-Петербург

17348924

0,7%

79 252

0,7%

4

Севастополь город

9753642

-4,8%

75 964

-3,1%

5

Краснодарский край

9718086

0,4%

60 545

3,1%

6

Якутия республика

9519347

-4,6%

64 372

0,8%

7

Крым республика

9186265

-5,3%

63 149

-4,9%

8

Ленинградская область

7424081

-0,8%

59 590

-1,4%

9

Мурманская область

7377239

-6,9%

65 846

-2,1%

10

Кабардино-Балкарская республика

7349725

-1,5%

53 463

1,7%

11

Тверская область

7239971

-2,8%

62 481

1,3%

12

Калининградская область

7198794

1,3%

55 867

3,4%

13

Приморский край

6524110

-4,2%

37 931

1,1%

14

Магаданская область

6425608

-4,9%

56 258

-3,1%

15

Дагестан республика

6048320

2,2%

30 953

5,1%

16

Кировская область

6114557

-5,2%

34 609

2,4%

17

Самарская область

5985470

1,7%

36 745

2,7%

18

Тамбовская область

5826923

-4,4%

30 276

-1,1%

19

Архангельская область

5925662

-3,1%

44 980

0,9%

20

Сахалинская область

5892147

-6,1%

43 866

-1,9%

21

Хабаровский край

5682541

-2,8%

43 435

-1,5%

22

Ростовская область

5427867

-1,9%

42 572

-2,3%

23

Коми республика

5277028

-4,4%

38 364

-3,1%

24

Псковская область

5248626

-5,8%

45 591

-5,4%

25

Татарстан республика

5218657

2,3%

37 728

2,8%

26

Томская область

5166549

-2,3%

36 605

-1,8%

27

Калужская область

5149624

3,8%

36 587

3,9%

28

Северная Осетия — Алания республика

5118463

-6,2%

38 812

-4,1%

29

Башкортостан республика

5026744

2,2%

29 362

1,4%

30

Новосибирская область

4961293

0,9%

39 631

2,3%

31

Астраханская область

4823198

1,2%

30 876

2,1%

32

Нижегородская область

4795623

-3,9%

32 366

0,9%

33

Ханты-Мансийский АО

4925672

-2,9%

37 214

-2,6%

34

Адыгея республика

4719833

-2,1%

36 495

-1,2%

35

Камчатский край

4624810

-5,1%

36 948

-3,4%

36

Воронежская область

4581229

3,1%

35 205

3,7%

37

Ульяновская область

4528446

3,6%

30 262

1,1%

38

Амурская область

4527384

-4,6%

36 420

-3,8%

39

Вологодская область

4497128

3,7%

25 886

2,6%

40

Иркутская область

4576045

-5,6%

40 336

-3,4%

41

Красноярский край

4431487

1,2%

34 706

2,5%

42

Костромская область

4419442

1,3%

33 917

2,6%

43

Тюменская область

4277218

1,3%

39 257

-2,4%

44

Чувашия республика

4125618

-4,3%

27 089

-0,5%

45

Свердловская область

4117323

-3,8%

33 341

-3,4%

46

Белгородская область

4097633

-3,7%

32 231

-1,6%

47

Новгородская область

4081637

-4,4%

25 059

-1,1%

48

Курская область

4076214

2,7%

27 384

2,5%

49

Волгоградская область

4048872

-5,3%

32 535

-2,5%

50

Ярославская область

3917719

1,2%

23 676

-1,5%

51

Алтайский край

3845771

1,7%

28 319

1,8%

52

Пермский край

3839406

1,8%

30 847

-1,4%

53

Оренбургская область

3748205

-3,3%

28 582

-2,3%

54

Тульская область

3825664

-2,6%

34 763

-2,1%

55

Липецкая область

3702113

-4,2%

26 329

-2,6%

56

Карелия республика

3798657

3,9%

30 979

2,9%

57

Бурятия республика

3689711

1,9%

26 258

2,2%

58

Пензенская область

3685611

-5,2%

26 795

2,3%

59

Ставропольский край

3507213

-2,9%

27 225

-2,7%

60

Смоленская область

3486725

-1,7%

26 281

-1,2%

61

Саратовская область

3428716

-3,5%

28 881

-2,6%

62

Владимирская область

3587535

3,4%

29 459

4,2%

63

Орловская область

3378274

-1,4%

27 685

2,7%

64

Хакасия республика

3378028

-5,3%

28 699

-3,8%

65

Челябинская область

3254181

-6,8%

32 758

-3,2%

66

Рязанская область

3339725

1,2%

24 586

-0,9%

67

Алтай республика

3103762

0,8%

27 707

-1,1%

68

Удмуртская республика

3048209

-7,2%

26 198

-3,2%

69

Брянская область

2936485

-4,0%

28 132

0,6%

70

Марий Эл республика

2768034

-2,0%

30 552

-6,1%

71

Ивановская область

2699311

-4,8%

26 620

-4,1%

72

Омская область

2618624

-1,6%

23 214

-1,2%

73

Мордовия республика

2561486

-5,1%

20 543

-5,2%

74

Тыва республика

2525867

-6,4%

27 187

-6,1%

75

Забайкальский край

2480533

-3,9%

26 066

-2,6%

76

Кемеровская область

2351617

-1,8%

24 579

1,2%

77

Еврейская АО

2277529

0,4%

26 884

-2,3%

78

Курганская область

1703466

-3,3%

17 343

-4,2%

Среднее

5305871

-1,5%

37 776

-0,6%


Материалы по теме


Вернуться к спискуКвартиры-малютки: 15 кв. метров в Железнодорожном и 16 – в ХимкахДоступная ипотека предлагается почти в половине проектов массового сегмента
Спецпредложения
Готовые квартиры, 5 мин. до м. Динамо
Готовые квартиры, 5 мин. до м. Динамо
Акция! Квартира + машиноместо = скидка 15%! Рассрочка 0%, ипотека 10,7%. Выдаем ключи! 214 ФЗ
от 13 млн руб
+7 (495) 127-60-84
Старт продаж 2 очереди в ЖК Тушино-2018!
Старт продаж 2 очереди в ЖК Тушино-2018!
Просторные квартиры по стартовым ценам. Великолепные виды на реку и парк. Прекрасная экология! Ближе к реке, дальше от шоссе. Широкий выбор планировок. Вся инфраструктура. 5 мин. до м.Спартак.
ЖК «Дом в Кузьминках»
ЖК «Дом в Кузьминках»
Ипотека 9,5%
Комфорт-класс
5 мин. от м. Кузьминки
Специальные условия на покупку квартиры до 15.10!  ЖК расположен вблизи парка «Кузьминки», а продуманные архитектурные решения, удобные планировки обеспечивают все условия для комфортного проживания.
от 6 530 591 p
+7 (495) 432-34-06
ЖК «Петра Алексеева, 12А» у реки Сетунь в ЗАО
ЖК «Петра Алексеева, 12А» у реки Сетунь в ЗАО
Скидки до 15%. 15 мин. от метро Кунцевская. Монолит. Яркий фасад. Подземный паркинг с кладовыми. Развитая инфраструктура. Детский сад в доме. ФОК. Метро «Давыдково» и СВХ в 2019 г. Звоните!
+7 (495) 104-46-22
Квартиры в ЖК Позитив!
Квартиры в ЖК Позитив!
Доп. скидка! Больше метров - больше скидка! Новостройка рядом с м.Румянцево, прописка-Москва!  Рассрочка 0р.! Ипотека!
от 3,9 млн p
+7 (495) 290-91-28
Квартиры в ЖК «Михайлова, 31»
Квартиры в ЖК «Михайлова, 31»
Развитая инфраструктура. Комплексное благоустройство. Выгодная рассрочка! Скидки до 5%. Звоните!
+7 (495) 152-85-79
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
Низкая ставка по ипотеке. Рядом 3 станции метро. От 167 000 за кв.м. Хотите, мы расскажем подробности?
от 167000 за кв.м.
+7 (495) 191-36-65
Квартиры у метро Автозаводская
Квартиры у метро Автозаводская
7 минут от метро
От 167 000 за кв.м.
Низкая ставка по ипотеке. Рядом 3 станции метро. От 167 000 за кв.м. Хотите, мы расскажем подробности?
+7 (495) 191-36-65
Квартиры у метро Спартак
Квартиры у метро Спартак
5 минут до метро
Вид на реку и парк
Просторные квартиры по стартовым ценам. Великолепные виды на реку и парк. Прекрасная экология! Ближе к реке, дальше от шоссе. Широкий выбор планировок. Вся инфраструктура. 5 мин. до м.Спартак.