Больше не показывать.
Квартиры-малютки: 15 кв. метров в Железнодорожном и 16 – в Химках
16.06.2017

Квартиры-малютки: 15 кв. метров в Железнодорожном и 16 – в Химках

Экономический кризис и снижение платежеспособности россиян привели к тому, что самым ходовым товаром на рынке недвижимости стали малогабаритные квартиры-студии. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» нашли в обширной электронной базе своего ресурса самые компактные квартиры, выставленные на продажу в ближнем Подмосковье. Рекордсменом стало жилье размером всего 15 квадратных метров.


Студия размером 15 кв. м с жилой зоной 12 кв. м выставлена на продажу в одной из новостроек Железнодорожного. Предполагается, что кухонный блок займет в ней всего 1 кв. м и 2 кв. м – санузел. Квартира на первом этаже монолитно-кирпичного дома сдается с первичной отделкой (стяжка полов, заштукатуренные стены, разводка электрики, подведение коммуникаций), цена ее составляет 1,25 млн рублей. До МКАД – 9 километров.

Второе место заняли традиционно дорогие Химки. Тем не менее, здесь всего за 1,65 млн рублей можно прикупить крошечную студии площадью 16 кв. м. Эта жилплощадь, расположенная на первом этаже нового кирпичного дома, имеет комнату 12 кв. м, смежный санузел и кухонный блок 2 кв. м. В квартире сделан частичный ремонт. В качестве основного плюса малогабаритки продавец приводит такой аргумент, как низкие коммунальные платежи, отсутствие нефункциональных коридоров и перегородок, съедающих полезную площадь, а также напоминает, что внутри квартиры все на расстоянии вытянутой руки. 

Квартира площадью 18 кв. м стоимостью 2 млн рублей продается в Одинцово. «Малютка» такой же площади, но за 1,7 млн рублей, выставлена на продажу в Лобне на вторичном рынке. Квартира расположена хоть и в «добротном», но старом жилом доме, и все тот же первый этаж.

Похожая студия, тоже 18 кв. м общей площади, продается в Лыткарино. Продавец утверждает, что это «очень уютная и просторная» квартира. В качестве покупателей предполагает увидеть «пожилых родителей или молодых специалистов, студентов вузов» и надеется получить с них 1,9 млн рублей.

Еще одна аналогичная студия размером 18 кв. м на первом этаже кирпичного дома отыскалась в Королеве. Но здесь за нее уже просят почти на миллион больше – 2,95 млн рублей. Дело скорей всего не в локации, а в свежем ремонте, в процессе которого в квартире сделали подвесной потолок, настелили ламинат, заменили трубы и батареи.

19 «квадратов» в Подольске на 2 этаже 5-этажного дома обойдутся покупателю в 2,1 млн рублей. Квартира в хорошем состоянии, окна и трубы отопления и водоснабжения заменены на пластиковые; имеются ламинат, натяжные потолки, железная дверь, счетчики воды и света. 

За точно такие же деньги в Видном можно купить студию на целый метр просторней. Новостройка без отделки с комнатой 15 кв. м расположена на 4 этаже малоэтажного жилого комплекса, на огороженной территории в «душевном месте», всего в 2 километрах от МКАД. 

Квартира почти такой же общей площади (20 кв. м), но в Люберцах, на границе с московской Некрасовкой, продается за 2 253 666 рублей. Она расположена на втором этаже 17-этажной новостройки, планировка подразумевает комнату размером всего 9 кв. м, 5-метровую кухню и смежный санузел. 

Наконец, в Долгопрудном можно подобрать квартиру-студию размером 21 кв. м, «светлую и теплую, с удобной планировкой, своим санузлом, кухонной зоной и центральными коммуникациями». Монолитная новостройка сдается без отделки, но при желании можно заказать ремонт по одному из предложенных дизайн-проектов. Стоимость квартиры – 2,15 млн рублей. 

В Балашихе самая маленькая квартира также имеет площадь 21 кв. м, в Красногорске – 22 кв. м, в Мытищах – 23 кв. м, в Котельниках и Реутове – по 24 кв. м.

«Покупка студии – один из самых доступных способов стать собственником отдельного жилья, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сегодня этот формат представлен во всех сегментах рынка, включая элитный. Большинство предложений в новостройках представляют собой единый жилой объем с одним окном, минимумом внутренних перегородок, санузлом, где нет места для ванны, и кухонной зоной, под которую выделяется уголок в том же помещении». На вторичном рынке малогабаритки следует искать в первую очередь в пятиэтажках первой половины прошлого века.

В пересчете на квадратные метры, напоминает эксперт, студии не так уж и дешевы, однако по сравнению с полноценной «однушкой» бюджет покупки сокращается почти на четверть. Именно это обстоятельство и повышает сегодня спрос на малогабаритные квартиры.

Самые маленькие квартиры в городах ближнего Подмосковья 

Город

Цена, руб.

Площадь, кв. м

1

Железнодорожный

1 250 000

15

2

Химки

1 650 000

16

3

Одинцово

2 000 000

18

4

Лобня

1 700 000

18

5

Лыткарино

1 900 000

18

6

Королев

2 950 000

18

7

Подольск

2 100 000

19

8

Видное

2 100 000

20

9

Люберцы

2 253 666

20

10

Долгопрудный

2 150 000

21

11

Балашиха

1 800 000

21

12

Красногорск

2 019 432

22

13

Мытищи

1 762 800

23

14

Котельники

2 190 000

24

15

Реутов

3 300 000

24


Материалы по теме


Вернуться к спискуЧек-лист для оценки офиса продаж Частные дома в регионах России продолжают дешеветь
Спецпредложения
Квартиры в Тушино-2018. Спешите купить!
Квартиры в Тушино-2018. Спешите купить!
До 31.08 однокомнатная квартира+машиноместо от 7,3 млн руб. или двухкомнатная квартира с отделкой от 10,9 млн руб.! Сдача в 2017 и в 2018.
+7(495)320-34-09
ЖК «Пригород Лесное»
ЖК «Пригород Лесное»
Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! 0% первый взнос! Скидка до 700 000 р.!
ЖК «Эталон-Сити»
ЖК «Эталон-Сити»
м. Скобелевская. Северное Бутово. Квартиры на высоких этажах с отделкой от 110 000 р/м2. Выгода до 410 000 р
Комплекс «Новая Пресня»
Комплекс «Новая Пресня»
Готовые апартаменты в центре Москвы. Панорамные виды на Москва-Сити и Москва-реку. Подземная парковка. Удобная транспортная доступность. Комплекс сдан.
от 9 710 000 руб
Готовая квартира в Мытищах
Готовая квартира в Мытищах
Двухкомнатная квартира 70м2 с дизайнерским ремонтом, огромная кухня, вид окон на Пироговский лесопарк.
всего 5.8 млн. p
ЖК "Серебряные звоны". Центр Звенигород
ЖК "Серебряные звоны". Центр Звенигород
Квартиры с отделкой от 2,1 млн. руб. с собственной лаунж-зоной. Первый взнос 100 000 руб. Ключи в 2018! Ипотека 7,2%
Живите многогранно, не ограничиваясь
Живите многогранно, не ограничиваясь
Премиальные апартаменты на набережной всего от 25 млн.р. Панорамные виды на Кремль и Садовническую набережную. Успейте до повышения цен
Level Амурская. Рядом 3 крупных парка.
Level Амурская. Рядом 3 крупных парка.
Высокие потолки 2,95 м. Подземный паркинг на 1012 машиномест со скоростными лифтами до жилых этажей. Квартиры с увеличенными окнами шириной до 3 м и лучшими видами на востоке Москвы.
+7 (495) 127-82-68
Малоэтажный район Новое Бисерово 2
Малоэтажный район Новое Бисерово 2
Микрорайон с огороженной территорией. Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.
от 1,3 млн руб
Новые грани столицы в Balchug Residence
Новые грани столицы в Balchug Residence
Готовый комплекс клубных особняков с панорамными видами на Кремль. Исторический, культурный и деловой центр Москвы. От 367 т.р. за кв.м. Успейте купить до планового повышения цен!
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
ЖК «Парк Легенд» в 7 мин. от метро
Низкая ставка по ипотеке. Рядом 3 станции метро. От 167 000 за кв.м. Хотите, мы расскажем подробности?
+7(495)191-36-65
от 167000 за кв.м.
ЖК «Летний Сад»
ЖК «Летний Сад»
м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Дмитровское шоссе. Комфорт-класс рядом с метро и парком. Квартиры от 130 000 р/кв.м. Выгода до 405 000 р
+7 (495) 432-28-08