Реальный спрос на столичные новостройки вырос за год на 12%

27.04.2017

Эксперты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали динамику количества ДДУ, заключенных в Москве физическими лицами, без учета инвестиционных сделок.

По данным за I квартал 2017 года, за первые три месяца года физическими лицами в Москве было заключено 5529 договоров долевого участия, что на 12,15% больше, чем год назад – по итогам I квартала 2016 года.

Положительная динамика прослеживается и в отношении приобретенных площадей: за первые три месяца текущего года граждане приобрели по ДДУ свыше 349 тыс. кв. метров строящегося жилья, тогда как за тот же период прошлого года – чуть больше 300 тыс. кв. метров. За год (с I квартала 2016 по I квартал 2017) этот показатель увеличился на 16%. (См. таблицы.)

Также можно отметить, что январь и февраль традиционно являются месяцами не самых активных продаж в течение года, и показатели реализации новостроек в эти месяцы в среднем почти в два раза ниже, чем в марте. Однако январь и февраль 2017 года были успешнее, чем год назад.

«Стоит подчеркнуть, что рост спроса происходит на фоне отмены ипотеки с господдержкой, – отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Банки начали снижать ставки по ипотечным кредитам. Доля ипотечных сделок в некоторых проектах достигает 75%. Рынок новостроек Москвы адаптировался к текущим экономическим условиям».

Драйверами развития рынка первичного жилья сегодня выступают:

  • большая конкуренция среди новых проектов, благодаря чему покупатель получает больший ассортимент квартир – по бюджетам покупки, площадям, планировкам, отделке и другим параметрам;
  • разнообразие вариантов оплаты (ипотека от застройщика, рассрочка, специальные предложения банков и т.д.);
  • снижение ставок по ипотеке ведущими банками;
  • ипотечные продукты АИЖК;
  • скидки и акции, программы лояльности для покупателей квартир в новостройках.

Динамика реального спроса на новостройки, Москва

Месяц

Количество ДДУ*

Площадь сделок по ДДУ*, тыс. кв. м

Январь 2016

1 115

62 511

Февраль 2016

1 724

108 175

Март 2016

2 091

130 292

Январь 2017

1 215

75 359

Февраль 2017

1 847

117 740

Март 2017

2 467

156 247


Данные поквартально

Месяц

Количество ДДУ*

Динамика**

Площадь сделок по ДДУ*, тыс. кв. м

Динамика**

I квартал 2016

4 930

300 978

I квартал 2017

5 529

+12,15%

349 346

+16%



*Только ДДУ, заключенные физическими лицами на покупку квартир и апартаментов, без учета инвестиционных сделок. Данные Росреестра.
** Изменение показателя по сравнению с тем же периодом 2016 года


Материалы по теме


Вернуться к спискуДешевые квартиры в городах-миллионниках стоят от 600 000 рублейНовостройки Москвы: за год средняя стоимость квартир снизилась на 7,6%, цена квадратного метра выросла на 6,5%
Спецпредложения
Студия 6,9 млн.p
Студия 6,9  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Каштановая ул, 9
25.3 / 14.5 / 6 м2 24 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Бехтеево д
15 соток / 107.9 м2
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Московская обл, Щелково г, Сукманиха д
соток / 57.3 м2
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
Дом 17,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Юдино д
8 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 36,2 млн.p
Дом 36,2  млн.p
Московская обл, Щелково г, Оболдино д
6 соток / 325 м2
Оставить заявку
Дом 7,7 млн.p
Дом 7,7  млн.p
Московская обл, Серпухов г
11 соток / 156 м2
Оставить заявку
Дом 10,1 млн.p
Дом 10,1  млн.p
Московская обл, Раменское г, Петровское Кузнецовский с/о д, Школьная ул, 66
6 соток / 120 м2
Оставить заявку
Участок 1,5 млн.p
Участок 1,5  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Шадрино д
9 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 24,2 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 24,2  млн.p
Москва г, Красногорский 3-й проезд, вл5
65 / 40 м2 17 этаж из 40
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,4 млн.p
1-комн. квартира 11,4  млн.p
Москва г, Старобитцевская ул, 17к2
38 / 20 / 10 м2 17 этаж из 21
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 15,0 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 15,0  млн.p
Москва г, Мнёвники ул
22.8 / 11.66 / 6.23 м2 29 этаж из 47
Оставить заявку
Дом 15,4 млн.p
Дом 15,4  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д, ОНТ Морковка тер, 46
4.3 соток / 91.6 м2
Оставить заявку
Участок 4,9 млн.p
Участок 4,9  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Зверево д, Московская ул
8 соток
Оставить заявку
Участок 7,9 млн.p
Участок 7,9  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Постниково д, Космическая ул, 42Б
3.8 соток
Оставить заявку