ТОП-10 необычных квартир: кот Бегемот и фигуры путти

«Продавцы недвижимости любят использовать в описании своих объектов определения «уникальный», «оригинальный», «эксклюзивный», «нестандартный», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но таким описаниям соответствуют лишь немногие квартиры, планировки и оформление которых выходят за рамки традиционных. Тем не менее, оригинальные предложения можно найти в любом сегменте. Правда, чаще всего настоящий «креатив» относится к элитному классу, где средства позволяют архитекторам и дизайнерам развернуться на полную катушку. Помимо архитектурной, также ценится и культурная составляющая. Нередко квартиру делает уникальной расположение в историческом особняке или в доме с литературной репутацией».

Пример такой уникальной московской резиденции – квартира в старинном доходном доме, вошедшем в историю благодаря творчеству Михаила Булгакова. Писатель неоднократно бывал здесь в гостях у художников из группы «Бубновый валет» и детально описал подъезд особняка в романе «Собачье сердце». Здесь же Булгаков увидел ту самую люстру на цепи, на которой в знаменитом романе качался кот Бегемот. 

Квартира имеет кухню, столовую, гостиную с большим количеством эркерных окон, две спальни со своими ванными комнатами, кабинет, гостевой санузел, гардеробную комнату и хозяйственный блок. Общая площадь апартаментов – 286 кв. м. Покупка квартиры в доме, где переплелись история и литература, обойдется почти в 700 млн рублей.

2 место: осколки империи

Не отстает по части старинной архитектуры и Санкт-Петербург. Здесь в доме в стиле модерн, построенном в 1909 году, предлагаются роскошные двухуровневые апартаменты. Здание украшают многочисленные маскароны и фигуры путти, витражные окна в нарядных рамах, балконы и эркеры. 

В квартире произведена полная реставрация с авторским дизайном. Изысканные интерьеры воссоздают атмосферу аристократических салонов старого Петербурга. Пространство заполняют ампирная мебель и мраморные статуи. На первом этаже расположены гостиная, столовая, кабинет, курительная комната. На втором – спальни и будуар. Общая площадь апартаментов – 550 кв. м, а цена вопроса – 715 млн рублей.

3 место: два камина на трех этажах

В Ростове-на-Дону есть квартира, занимающая аккурат половину шестиэтажного дома. «Всего» за 18 млн рублей можно купить восьмикомнатную квартиру, расположенную сразу на трех этажах. В нее сделан отдельный вход через небольшой личный крытый дворик, в котором есть можно готовить барбекю. Интерьер порадует ценителей китча. Тем не менее, есть качественный наборный паркет, четыре санузла, джакузи, сауна с бассейном, спортзал и зимний сад. Лестницы между этажами деревянные, резные, потолки около трех метров. На первом и втором этажах имеются действующие камины. 

4 место: красоты Ливадии

Любителям флоры и истории предлагается квартира в ялтинской новостройке с видом на Ливадийский парк и царский дворец. Выйдя из дома, собственник жилья попадает сразу в этот прекрасный ухоженный парк, а из него может выйти прямо на пляж. На крыше дома – большой открытый бассейн и терраса. Планировка 194-метровой квартиры включает кухню-гостиную, пять спален, три санузла, балкон. Здесь и мебель известных европейских производителей, и разноуровневые потолки, и мраморные полы. Гостиная удобно зонирована, в столовой зоне – большой обеденный стол с подсветкой. Цена предложения – около 120 млн рублей. 

5 место: три в одном

В Сочи предлагается респектабельный пентхаус размером ни много ни мало 700 кв. м на 27 этаже, который можно использовать и целиком, и как три отдельные квартиры. С огромной террасы, площадь которой более 100 кв. м, открываются «умопомрачительные виды на побережье и город Сочи». Здесь 8 спален, 3 гостевые комнаты, и из каждой свой выход на террасу. Беспрепятственно любоваться панорамой можно за 700 млн рублей. 

6 место: квартира с хаммамом

Новосибирск тоже может похвастаться примерами нестандартной «элитки». Здесь предлагаются к продаже четырехуровневые апартаменты площадью 520 кв. м в стиле «дворцовой классики». Отделка из лучших европейских материалов, тканевые обои, наборный паркет, встроенная мебель из ценных пород дерева, лепнина, дверные ручки под Swarovsky. Имеются два камина, индивидуальный лифт и даже настоящий хаммам. Цена всего этого великолепия – 77 млн рублей.

В Краснодаре продается квартира размером 187 кв. м, стилизованная под пышную классику: здесь и лепнина, и ковка, и мебель из Италии и Франции. Стены украшает идиллическая живопись работы специально приглашенного итальянского художника, создающая атмосферу благословенных Апеннин. На окнах – искусно состаренные витражи, на полу – паркетная доска дорогих пород дерева; эксклюзивная плитка привезена из Испании и Италии. Просят за квартиру 23,5 млн рублей.

8 место: квартира со SPA и чудо-УК

Весьма необычна и одна екатеринбургская квартира, с совершенно новым дизайнерским ремонтом по эксклюзивному проекту. Здесь 164 кв. м на двух уровнях, на каждом из которых – выход на лоджию. На первом этаже находятся холл, гардеробная, столовая, гостиная, санузел. На втором – холл, кабинет, спальня, санузел, спортзал, а также практически свой SPA-комплекс: сауна, солярий, ванна с гидромассажем. Также в квартире теплые полы, сложный свет, кондиционеры, дорогая бытовая техника. Мебель, элементы дизайна, текстиль – все европейское производство на заказ, много hand made. Владелец отдельно указывает в объявлении: «Солидные соседи, отличная добросовестная управляющая компания, которое реально многое делает для дома». «МИР КВАРТИР» согласен: хорошая УК – это сегодня очень нестандартно. Весь набор чудес будущий владелец получит за 29 млн рублей.

9 место: квартира-особняк

Двухуровневая резиденция в Калининграде отличается организацией пространства. Большие холлы первого и второго уровней, парадная лестница, колонны – все устроено таким образом, что квартира воспринимается как особняк, несмотря на то, что площадь квартиры вовсе не рекордная – 224 кв. м. Самобытности объекту стоимостью 55 млн рублей прибавляет авторский дизайн интерьеров, уникальные материалы, отделка высочайшего качества. 

10 место: всегда синее небо

Эта просторная квартира во Владивостоке имеет полукруглую форму – такова архитектура здания. По всей стене идет панорамное остекление – синее стекло в пол. Отсюда открывается великолепный вид на Амурский залив и Золотой Рог. Планировка свободная, площадь 152 кв. м, стоимость жилья – 16 млн рублей.

«Покупатели часто проявляют интерес к оригинальной недвижимости, но немногие решаются на ее покупку, – говорит Павел Луценко. – Квартиры с затейливым ремонтом или оригинальной планировкой часто подолгу ждут новых владельцев. Не всякий сможет комфортно существовать в нестандартном помещении. Для этого нужно и самому быть человеком с нестандартными запросами».