Окончание программы господдержки ипотеки подстегнуло спрос на жилье комфорт-класса

21.11.2016

Последние три месяца на рынке новостроек комфорт-класса отмечены активизацией спроса, скачок которого пришелся на август, по данным аналитиков ФСК «Лидер». Среднемесячные темпы по продажам в 2016 году август опередил в 1,5 раза, при этом сентябрь и октябрь ненамного уступали этим пиковым показателям.

«Причин активности покупателей на рынке комфорт-класса несколько. Это и значительное количество сезонных акций с максимально привлекательными условиями, которые были ограничены по времени августом-сентябрем, и заявленное большинством крупных игроков осеннее повышение цен, — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Повлияли на спрос и ожидания, связанные с окончанием с 1 января 2017 года действия программы господдержки ипотеки». По данным ФСК «Лидер», с привлечением ипотеки в октябре 2016 года в сегменте комфорт-класса заключалось 60-70% сделок, причем подавляющее большинство из них (до 90%) пришлось именно на ипотеку с господдержкой. По объектам компании доля ипотеки составила чуть более 50% от всех сделок.

Доля инвесторов в комфорт-класса остается стабильной и составляет 10-15% — показатель не менялся в течение всего года.

Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках комфорт-класса по итогам октября 2016 года квартала составила 152,2 тысячи рублей, в новостройках Новой Москвы — 95,3 тысячи, ближайшего Подмосковья — 78,6 тысячи рублей. «Наш прогноз на конец года — сохранение темпов продаж на заданном в последние три месяца уровне, а также поступательный рост цен. Последний, впрочем, будет крайне избирательным от проекта к проекту, в жесткой зависимости от качественных характеристик конкретного ЖК, — говорит Павел Брызгалов. — Что до начала 2017 года, прогноз во многом будет определяться ситуацией на ипотечном рынке».


Материалы по теме

спрос на жилье

Вернуться к спискуТоп-10 самых дорогих городов РоссииСколько стоит жизнь в стиле Трампа и есть ли на неё спрос?
Спецпредложения
2-комн. квартира 12,8 млн.p
2-комн. квартира 12,8  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Гагарина пр-кт, 26к1
88.3 / 48.8 / 14.1 м2 23 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Дмитров г, Одинцово ул, 3
32 / 10.27 / 7.2 м2 3 этаж из 24
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,7 млн.p
1-комн. квартира 3,7  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Большевик п, Молодежная ул, 9А
33 / 19 / 7.5 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 9,8 млн.p
Дом 9,8  млн.p
Московская обл, Видное г, Лопатино д, Моряков ул
2.5 соток / 195 м2
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Векшино д
9 соток / 218.3 м2
Оставить заявку
Дом 11,5 млн.p
Дом 11,5  млн.p
Московская обл, Ступино г
8 соток / 110 м2
Оставить заявку
Дом 13,9 млн.p
Дом 13,9  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Мотяково д
7.5 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 9,2 млн.p
Дом 9,2  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Ярлыково д
6 соток / 107 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Подольск г, Ивлево д
16 соток
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Репище д
21.5 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 13,9 млн.p
1-комн. квартира 13,9  млн.p
Москва г, Ростокинская ул, 5к2
33 / 24 / 5.4 м2 3 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 21,4 млн.p
3-комн. квартира 21,4  млн.p
Москва г, Высоковольтный проезд, 1к7
75 / 47.5 / 12.5 м2 25 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 98,0 млн.p
Дом 98,0  млн.p
Москва г, Рыбинская 2-я ул, 13с6
1 соток / 382.7 м2
Оставить заявку
Участок 4,9 млн.p
Участок 4,9  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Зверево д, Московская ул
8 соток
Оставить заявку