Обзор рынка новостроек в городе Мытищи за Март 2012 г.

03.04.2012

Мытищи — город в России, административный центр Мытищинского района Московской области, крупнейший населённый пункт городского поселения Мытищи. Город расположен в 19 км к северо-востоку от центра Москвы, на реке Яузе. Непосредственно граничит со столицей по МКАД в районе Ярославского шоссе. Северный город-спутник Москвы, один из крупнейших центров культуры, науки и промышленности Московской области. Железнодорожный узел на линии Москва — Ярославль. Протяжённость города с севера на юг - 10 км, с северо-востока на юго-запад - 11 км. 



Транспортное сообщение:
  • Ярославскому шоссе
  • Осташковскому шоссе
  • Имеются проекты строительства непосредственного въезда в Новые Мытищи к улицам Лётная, Юбилейная, Благовещенская, Новомытищинскому проспекту, на улицу Мира.
  • До Москвы на Спутнике 18 минут, на электричке 26-28 минут.
Численность населения: 
  • 173 341 чел. 
Площадь города: 
  • 34,59  км²
Плотность населения города: 
  • 4760 чел./км ²
Предприятия и организации:

Главная промышленная отрасль, получившая развитие в городе — машиностроение.
  • ОАО «Метровагонмаш» — производство вагонов метро Электромеханический завод (кабели, электронная аппаратура), 
  • Приборостроительный заводы; 
  • Завод «Энергопромавтоматика»; 
  • ООО «ЛИРСОТ»
  • ОАО «ГИПРОИВ»
  • ОАО «Мосстройпластмасс» 
  • ФГУП «Особое конструкторское бюро кабельной промышленности»
  • Завод «Стройперлит»
  • ОАО «Дорожные знаки»
  • Завод по производству эковаты ООО "Промэковата"
  • Предприятия пищевой промышленности и др.
Экология:
Экологическая ситуация здесь вполне приличная:
  • Рядом находится Лосиный остров
  • Город расположен на западной окраине Мещёрской низменности, на реке Яуза и её притоках — Работне и Сукромке
  • В центре города располагается парк. 
Медицина: 
  • 12  больниц и полликлиник
  •  44 аптеки
Образование: 
  • 44 дошкольных учреждений
  • 17 общеобразовательных школ
  • 3 нимназии
  • 4 спортивные школы
  • 8 ВУЗов, ПТУ и техникумов 
Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры: 
  • Памятник Николаю II
  • Церковь Благовещения в Тайнинском
  • Церковь Владимирской иконы Божией Матери
  • Храм Рождества Христова
  • Памятник в честь 200-летия первого российского водопровода
  • Мытищинский историко-художественный музей
  • Памятник А.В.Суворову
  • Памятник летчикам мытищинского аэроклуба
  • Мемориал Великой Отечественной войны
  • Мытищинская районная картинная галерея
  • Памятник поэту Дмитрию Кедрину
Отдых, спорт, развлечения: 
  •  Аквапарк «Ква-Ква»
  • Ледовый дворец "Арена Мытищи"
  • Театр "ФЭСТ"
  • Дом Культуры
  • Районный Дворец молодежи
  • Детский Юношеский центр "Турист"
  • Молодежный Центр "Родина" 
  • Развлекательный центр «Crazy Park»
  • ТРК «Красный Кит»
  • Гостинично - развлекательный комплекс «Малибу»
  • «Бильярд-Клуб»
  • Развлекательный комплекс "Пульсар" (включает в себя ночной клуб, боулинг, бильярдную)
  • "Beeroкратия" пивной ресторан
  • Автоклуб "Он и Она"
  • ТРК XL
  • Множество салонов красоты
  • Несколько клубов
  • Различные Сети ресторанов

Средняя цена рынка новостроек в Мытищах:   
   
Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Мытищах:  
  • в  однокомнатной квартире 81 045 руб.
  • в двухкомнатной квартире 81 808 руб.
  • в трехкомнатной квартире 81 060 руб.
  • в четырехкомнатной квартире 83 167 руб.
Средняя стоимость новостройки в Мытищах:  
  • в однокомнатной квартиры 3 862 100 руб.
  • в двухкомнатной квартиры 5 464 229 руб.
  • в трехкомнатной квартиры 7 485 850 руб.
  • в четырехкомнатной квартире 9 359 083 руб.

    В городе Мытищи много новостроек, среди них такие как:

    Жилой комплекс "Новые Вешки"

    • Описание: «Новые Вешки» – это загородная жизнь с городским уровнем комфорта, квартиры в «Новых Вешках» безупречно подойдут для любого стиля жизни. Шестиэтажные дома в западно-европейском классическом стиле с элементами модерна идеально соответствуют классу «бизнес» и «люкс». Фасады домов выполнены из монолита отделаны кирпичом. В отделке холлов каждого из домов использованы исключительно натуральные материалы. Коттеджная часть поселка уже заселена, и имеет сформировавшуюся однородную социальную среду.
    • Адрес объекта:  ш.Алтуфьевское
    • Кто продает: Bonton Realty, НДВ - Недвижимость
    • Форма продажи: Договор долевого участия
    • Срок сдачи: III кв. 2013 г.—II кв. 2011 г.
    • Состояние строительства: Фундаментные работы
    • Типы домов: Индивидуальный проект (монолитно-кирпичный)
    • Отделка: без отделки
    • Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн., 4-комн.
    • Условия оплаты: Договор об участи в долевом строительстве (по 214 ФЗ).
    Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
    1-комн. 43—53 83 800 101 950 3 700 000 5 400 000 92 875 4 550 000
    2-комн. 68—82 94 700 97 600 6 470 000 7 925 000 96 150 7 197 500
    3-комн. 45—108 93 530 109 770 4 520 000 11 160 000 101 650 7 840 000
    4-комн. 107 94 000 94 000 10 200 000 10 200 000 94 000 10 200 000

    Жилой Комплекс «Комфортный Квартал»

    • Адрес объекта: г. Мытищи, ул. Колпакова, д.10
    • Кто продает: Группа компаний "Домстрой"
    • Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
    • Срок сдачи: III кв. 2013 г.
    • Тип квартир:   1-комн., 2-комн., 3-комн., 4-комн.
    • Состояние строительства: Возведение здания
    • Форма продажи: Договор долевого участия
    • Отделка: без отделки
    Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
    1-комн. 38—66 86 000 93 500 3 600 000 5 667 000 89 750 4 633 500
    2-комн. 60—73 86 500 89 000 5 300 000 6 300 000 87 750 5 800 000
    3-комн. 83—113 80 500 89 000 6 681 500 10 057 000 84 750 8 369 250
    4-комн. 125 85 000 85 000 10 625 000 10 625 000 85 000 10 625 000

    Жилой Комплекс "Отрадное"

    • Описание: Монолитный комплекс состоит из 2-х 17-этажных двухсекционных домов с пристроенными объектами торгового и социально-бытового назначения. Индивидуальный проект. На территории застройки запланировано возведение детского сада. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство, что позволит создать самые благоприятные условия для жизни жителей.
    • Адрес объекта: г. Мытищи, мкр. 29, ул. Силикатная, вл. 51, стр. 2
    • Кто продает:  Арсенал-Холдинг,  Корпорация ИНКОМ-Недвижимость,  ФИНВЕСТРОЙ
    • Срок сдачи:Тип квартир:   1-комн., 2-комн.
    • Условия оплаты: Скидки при 100% оплате. Рассрочка на год под 1,25% в месяц на остаток. Ипотека: Уралсиб; Московский Банк Реконструкции и Развития.
    • Состояние строительства: Возведение здания
    • Форма продажи: Договор долевого участия
    • Срок сдачи: II кв. 2012 г.
    • Типы домов: Индивидуальный проект (Монолитный)
    • Отделка: без отделки
    Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
    1-комн. 44 70 000 70 000 3 045 000 3 045 000 70 000 3 045 000
    2-комн. 60—65 65 000 65 000 3 900 000 4 225 000 65 000 4 062 500

    г. Мытищи, мкр. 24, ул. Индустриальная, корп. 38

    • Описание: 17-этажный монолитно-кирпичный 3-секционный дом со встроенным магазином и пристроенными административными помещениями, строящийся по индивидуальному проекту. В доме запроектировано 224 квартиры. Первый этаж нежилой. Подземный паркинг.
    • Адрес объекта: г. Мытищи, мкр. 24, ул. Индустриальная, корп. 38
    • Кто продает: Группа компаний СУ-155, ООО "Агентство "Деловой Центр Жилья"
    • Тип квартир:  2-комн.
    • Условия оплаты: Ипотека
    • Форма продажи: ЖСК
    • Срок сдачи: II кв. 2013 г.
    • Состояние строительства: Возведение здания
    • Типы домов: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
    • Отделка: без отделки
    Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
    2-комн. 83—85 64 500 64 500 5 360 000 5 476 050 64 500 5 418 025

    г. Мытищи, ул. Трудовая

    • Описание: Новый жилой дом представляет собой современный 25-этажный 7-секционный панельный дом серии КОПЭ-М-Парус. В домах этой серии существует ряд новшеств, значительно повышающих комфорт проживания. Большие лоджии, эркеры, полукруглые балконы создают интересный и разнообразный архитектурный силуэт здания. В домах применяется пластиковое остекление окон и балконных дверей с применением стеклопакетов немецкой фирмы КВЕ. Первый этаж дома займут нежилые помещения, в которых смогут разместиться офисные учреждения и социально-бытовые объекты. Во дворе дома будет расположена детская игровая площадка и зона для активного отдыха, а на прилегающей к дому территории разместится гостевая автостоянка.
    • Адрес объекта:г. Мытищи, ул. Трудовая
    • Кто продает: Группа Компаний ПИК
    • Тип квартир:   2-комн., 3-комн., 4-комн.
    • Условия оплаты: Ипотека
    • Форма продажи: Договор долевого участия
    • Срок сдачи: I кв. 2012 г.
    • Состояние строительства: Дом построен
    • Типы домов: Типовой проект (серии КОПЭ-М-Парус)
    • Отделка: без отделки
    Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
    2-комн. 57—64 89 500 98 000 5 095 750 6 255 000 93 750 5 675 375
    3-комн. 77—83 81 000 86 500 6 255 000 7 171 000 83 750 6 713 000
    4-комн. 103 70 000 71 000 7 171 000 7 333 500 70 500 7 252 250

    Жилой комплекс "Орион"

    • Описание: ЖК «Орион» - это 12 этажный, 2-х секционный жилой дом с цокольным и техническим этажами. Конструктивная схема здания - монолитный железобетонный каркас с наружными стенами из мелкоштучных материалов. Для внешней отделки по 4-ый этаж используется высококачественный облицовочный кирпич, а выше 4-го этажа стены облицовываются вентилируемыми фасадными плитами.
    • Адрес объекта: г.Мытищи, мкр. 17, ул. Колпакова, корп. 18 
    • Кто продает: ЗАО "Желдорипотека"
    • Срок сдачи:Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
    • Условия оплаты: Рассрочка 0% до 31.12.2012 года. Ипотека.
    • Форма продажи: Договор долевого участия
    • Срок сдачи: IV кв. 2012 г.
    • Состояние строительства: Возведение здания
    • Типы домов: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
    • Отделка: без отделки
    Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
    1-комн. 45 77 000 78 000 3 470 000 3 474 000 77 500 3 472 000
    2-комн. 65—68 75 000 75 000 4 900 000 5 100 000 75 000 5 000 000
    3-комн. 100—106 46 000 78 000 7 662 000 8 262 000 62 000 7 962 000

    Жилой комплекс "Академик"

    • Описание: ЖД «Академик» представляет собой 25-ти этажное монолитное трехсекционное здание повышенной комфортности. Современная запоминающаяся архитектура, удобные и продуманные планировки являются неоспоримым преимуществом данного проекта.
    • Адрес объекта: г. Мытищи, мкр. 36, корп. 56
    • Кто продает: НДВ - Недвижимость
    • Срок сдачи:Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
    • Условия оплаты: Ипотека и кредиты
    • Форма продажи: Договор долевого участия
    • Срок сдачи: IV кв. 2012 г.
    • Состояние строительства: Монтаж 15-16 этажей, кирпичная кладка 13-го этажа
    • Начало строительства: I квартал 2011 г.
    • Типы домов: Индивидуальный проект (Монолитный)
    • Отделка: без отделки
    Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
    1-комн. 42—53 68 700 81 500 3 115 000 4 105 000 75 100 3 610 000
    2-комн. 55—84 64 700 81 700 4 110 000 5 990 000 73 200 5 050 000
    3-комн. 89—91 70 900 75 400 6 340 000 6 750 000 73 150 6 545 000



    Материалы по теме


    Вернуться к спискуОбзор рынка новостроек в городе Железнодорожный за февраль 2012 г.Обзор рынка новостроек в городе Одинцово за Март 2012 г.
    Спецпредложения
    1-комн. квартира 10,6 млн.p
    1-комн. квартира 10,6  млн.p
    Московская обл, Одинцово г, Северная ул, 5к4
    46 / 19 м2 16 этаж из 20
    Оставить заявку
    1-комн. квартира 7,1 млн.p
    1-комн. квартира 7,1  млн.p
    Московская обл, Долгопрудный г, Молодежная ул, 2
    31.1 / 16.5 / 8.5 м2 8 этаж из 17
    Оставить заявку
    1-комн. квартира 3,5 млн.p
    1-комн. квартира 3,5  млн.p
    Московская обл, Солнечногорск го, Жуково п
    41 / 17.2 / 10 м2 7 этаж из 17
    Оставить заявку
    1-комн. квартира 9,0 млн.p
    1-комн. квартира 9,0  млн.p
    Московская обл, Щелково г, Пролетарский пр-кт, 9к3
    57.9 / 23.5 / 14.4 м2 2 этаж из 14
    Оставить заявку
    Дом 11,8 млн.p
    Дом 11,8  млн.p
    Московская обл, Чехов г, Офицерский поселок ул, 83/4
    4 соток / 173.2 м2
    Оставить заявку
    Дом 13,5 млн.p
    Дом 13,5  млн.p
    Московская обл, Чехов г, Пешково с, Луговая ул
    10 соток / 128 м2
    Оставить заявку
    Дом 14,5 млн.p
    Дом 14,5  млн.p
    Московская обл, Дмитровский го, Лупаново д
    7.9 соток / 500 м2
    Оставить заявку
    Участок 300,0 млн.p
    Участок 300,0  млн.p
    Московская обл, Бронницы г, Южная ул
    103 соток
    Оставить заявку
    Участок 9,8 млн.p
    Участок 9,8  млн.p
    Московская обл, Чехов г, Высоково д
    20 соток
    Оставить заявку
    2-комн. квартира в новостройке 33,8 млн.p
    2-комн. квартира в новостройке 33,8  млн.p
    Москва г, Крузенштерна ул, 12к2
    71.6 / 57.28 м2 16 этаж из 21
    Оставить заявку
    1-комн. квартира в новостройке 23,0 млн.p
    1-комн. квартира в новостройке 23,0  млн.p
    Москва г, Лобачевского ул, 114Кс1
    45.8 / 14.2 / 20.9 м2 30 этаж из 33
    Оставить заявку
    1-комн. квартира 14,5 млн.p
    1-комн. квартира 14,5  млн.p
    Москва г, Мнёвники ул, 15
    40 / 20 / 9 м2 6 этаж из 23
    Оставить заявку
    Участок 107,6 млн.p
    Участок 107,6  млн.p
    Москва г, Перова Поля 1-й проезд
    72.38 соток
    Оставить заявку
    Участок 6,0 млн.p
    Участок 6,0  млн.p
    Москва г, Марушкинское п, Давыдково д
    6 соток
    Оставить заявку