Обзор рынка новостроек в городе Щелково за февраль 2012 г.

26.02.2012

Город Щелково растянут на 14 км вдоль реки Клязьмы и железнодорожной ветки Подлипки - Фрязево (практически параллельно МКАД).
Щелковский район простирается от Балашихи и Королева вдоль А103 и Р110 до Красноармейска и границ Московской области.
На юго-востоке города расположен аэродром Чкаловский.

Транспортное сообщение:
  • Ярославская ж/д, Щелковское шоссе
  • На автобусе/маршрутке: От ст. м. Щёлковская -15-40 минут.
  • На электричке: От станции метро Комсомольская (Ярославский вокзал) - 45-60 минут

Дороги, пробки:
Щелковское шоссе
Пробки на Щелковском шоссе возникают на двухполосном участке от МКАД до г. Щелково. На Р110 бывают заторы в черте города

Перспективы дорожного строительства:
  • Беспробочное локальное шоссе Р109 Анискино - Электроугли, соединяющее Щелковское шоссе с Горьковским (М7) и Носовихинским шоссе 
  • Разработаны проекты строительства двух объездов г. Щелково.
  • Малое московское кольцо (А107) проходит в 18 км дальше г. Щелково
  • Центральная кольцевая автомобильная дорога (ЦКАД) пройдет в основном по нынешней А107. Сроки строительства ее восточного участка - 2015-2017 г. г.

Численность населения:
  • 108 056 человек (2010 год)

Площадь города:
  • 34.7 кв. км.

Плотность населения города:
  • 3.11 тыс. чел. на 1 кв. км - примерно на уровне среднего показателя по городам Подмосковья.

Железнодорожные станции в черте города:
  • Соколовская
  • Воронок
  • Щелково
  • Гагаринская
  • Чкаловская
  • Бахчиванджи

Предприятия и организации:
  • Предприятия химической, легкой и пищевой промышленности
  • Листопрокатный завод
  • Насосный завод
  • Единственный в России завод по вторичной обработке драгоценных металлов.
  • Щелковский ДСК
  • В сельском хозяйстве Щелковского района функционируют 7 крупных агропредприятий (картофель и овощи, мясо и молоко).

Экология, водоемы, природа:
  • С севера и востока к г. Щелково примыкают сосновые леса, с юга - лесопарк «Лосиный Остров»
  • Река Клязьма (протекает через центр г. Щелково)
  • Приток Клязьмы - Уча.
  • В 2000-е годы город облагорожен, появились скверы и газоны на месте пустырей и помоек. 

Неблагополучные места:
  • Промзона на ул. Комарова 
  • Окрестности аэропорта Чкаловский (юго-восточная окраина Щелкова).

Водоемы Щелковского района: 
  • Озера Лесное, Большое, Черное, Голубое, Медвежьи
  • Реки Воря, Вешенка, Любосеевка.

Медицина:
  • 19 больниц и поликлиник.

Образование: 
  • 41 школа (в т. ч. 2 гимназии)
  • 2 ПТУ
  • несколько колледжей
  • филиалы двух малоизвестных московских вузов
  • 57 детских садов (47 муниципальных и 6 ведомственных)
  • Также функционируют 12 учреждений дополнительного эстетического и музыкального образования, в которых обучается 2.6 тыс.человек.

Торговля, сфера услуг: 
  • Гипермаркет HyperGlobus
  • Локальные торгово-развлекательные центры ("Современная классика", "Гранд Плаза", "Карат", "Ладья)
  • Сетевые магазины "Перекресток", "Дикси", "Копейка", "Пятерочка", "Авоська"
  • Рестораны быстрого питания 
  • Продуктовые и строительные рынки.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры: 
  • На территории города находится Собор Святой Троицы, отличающийся прекрасной культовой росписью и классическим типом постройки
  • В Щёлковском районе 23 церкви и 8 храмов.

Отдых, спорт, развлечения: 
  • Досуговый центр «Пять звезд - Щелково» с кинотеатром, кафе, ресторанами, боулингом, комнатой для игр детей
  • Еще один кинотеатр с самым современным оборудованием - «ЦентрФильм»
  • Городской детский стадион, универсальный манеж «Подмосковье»
  • Мини-футбольный клуб «Спартак».

Средняя цена рынка новостроек в Щелково:  
 
Средняя цена за 1 кв.м. новостройки в Щелково:
  • в  однокомнатной квартире 65 674 руб.
  • в двухкомнатной квартире 60 368 руб.
  • в трехкомнатной квартире 66 095 руб.

Средняя стоимость новостройки в Щелково:
  • в однокомнатной квартире  2 837 779 руб. 
  • в двухкомнатной квартире 3 812 651 руб. 
  • в трехкомнатной квартире 7 408 940 руб. 

В Щелково много новостроек, среди них такие как:

Микрорайон Богородский

  • Описание: Проект включает в себя строительство 20ти МК домов. Проектом предусмотрены д/с, школа, ТЦ. Строительство в 4 очереди. Сейчас строятся корп. 11 и 12.
  • Адрес объекта: г.Щелково, мкр. Богородский, (мкр. Потапово 3) корп. 11
  • Кто продает: МИЭЛЬ, НСКА
  • Тип дома: МК
  • Срок сдачи: I кв. 2012
  • Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
  • Условия оплаты: Скидка 5% на 2,3 комн. при 100% оплате в теч.5ти дней.Рассрочка на 3 мес.,перв.взнос 50%. Рассрочка до 30,07.12:взнос 20%- 10% на остаток, взнос 30% - 8% на остаток. 
  • Договор: ДДУ
  • Состояние строительства: Дом готов
Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
1-комн. 28,0-42,9 50 000 62 913 1 677 120 2 541 000 56 457 2 109 060
2-комн. 44,4-66,1 48 534 63 400 2 150 000 3 384 000 55 967 2 767 000
3-комн. 77,3-86,9 41 000 51 600 3 260 730 4 300 000 46 300 3 780 365

Микрорайон "Потапово-3А"

  • Описание: к.7А 5-секционныйо 14-этажный кирпично-панельный серии И-1724 со встроенными нежилыми
    Квартиры в секции № 3 будут сдаваться с отделкой.
  • Адрес объекта: мкрн. "Потапово-3А", д. 7а, мкр. Финский
  • Кто продает: ЮИТ
  • Тип дома: И-1724
  • Срок сдачи: III кв. 2012
  • Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
  • Условия оплаты: Скидка 5% при 100%. Рассрочка до ГК под 9% годовых на остаток. ИПОТЕКА
  • Договор: ДДУ
  • Состояние строительства: Последний этаж
Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
1-комн. 42,64 62 500 64 000 2 665 000 2 728 960 63 250 2 696 980
2-комн. 63,13-79,61 57 000 60 100 3 600 000 4 360 000 58 550 3 980 000
3-комн. 78-80,37 54 000 55 500 4 212 000 4 460 535 54 750 4 336 268

Микрорайон Гагаринский

  • Описание: Рядом с мкр. д/сад, магазины, кафе. В ЖК будет аптека, ателье, магазины, химчистка, детская площадка.без отделки, устанавливаются межкомнатные перегородки.
  • Адрес объекта: г.Щелково, мкр. Гагаринский, д.6 (ул.Заводская, ул.Чкаловская)
  • Кто продает: ИНКОМ
  • Тип дома: МК
  • Срок сдачи: II кв. 2012
  • Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
  • Условия оплаты: Ипотека
  • Договор: ДДУ
  • Состояние строительства: Дом готов
Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
1-комн. 43,57 62 792 62 792 2 735 847 2 735 847 62 792 2 735 847
2-комн. 60,23-61,13 56 657 56 698 3 414 920 3 463 442 56 678 3 439 181
3-комн. 77,44 53 430 53 430 4 137 619 4 137 619 53 430 4 137 619

Жилой комплекс "Солнечный парк"

  • Описание:15 этажный монолитно-кирпичный дом. Межкомн. Перегородки востанавливаются. Электрика по квартире. Стеклопакеты - пластик
  • Адрес объекта: Жилой комплекс "Солнечный парк" мкр. 5, ул. Центральная
  • Кто продает: МИАН, Олимп Альянс
  • Тип дома: МК
  • Срок сдачи: II кв. 2012
  • Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
  • Условия оплаты: Рассрочки на 3-20 месяцев, первоначальный взнос от 30%
  • Договор: ДДУ
  • Состояние строительства: Дом готов, идет ГК
Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
1-комн. 39,24-43,27 73 500 73 500 2 884 140 3 180 340 73 500 3 032 240
2-комн. 65,73-71,15 61 000 65 000 4 009 530 4 482 450 63 000 4 245 990
3-комн. 90,66-104,89 56 000 60 000 5 212 950 6 293 400 58 000 5 753 175

Жилой комплекс "Новая слобода"

  • Описание: Монолитно кирпичный переменной этажности 13-13-15-15.
  • Адрес объекта: ул. Шмидта, д.10
  • Кто продает: МГСН
  • Тип дома: МК
  • Срок сдачи:  VI кв. 2012
  • Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
  • Условия оплаты: Рассрочка на 3 мес. без % ИПОТЕКА
  • Договор: ДДУ
Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
1-комн. 41,9-46,7 68 846 73 243 2 884 647 3 420 448 71 045 3 152 548
2-комн. 59,4-69,6 62 407 67 622 3 706 975 4 706 491 65 015 4 206 733
3-комн. 86,1-87,1 58 248 64 116 5 015 152 5 584 503 61 182 5 015 152

Жилой дом "Лапландия"

  • Описание: Индивидуальный проект жилого дома 14-ти этажный, 2-х секционный
  • Адрес объекта: Жилой дом "Лапландия" (мкр. "Финский")
  • Кто продает: ЮИТ
  • Тип дома: МК
  • Срок сдачи: II кв. 2013
  • Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
  • Условия оплаты: Ипотека
  • Договор: ДДУ
  • Состояние строительства: кирпичная кладка 4-5 эт.
Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
1-комн. 49 67 000 3 300 000 67 000 3 300 000
2-комн. 67 63 000 4 237 000 63 000 4 237 000
3-комн. 73-90 60 500 62 500 4 530 000 5 450 000 61 500 4 990 000

"Дом на набережной"

  • Описание: 20 этажей, жилыми являются 17. По 4 кв-ры в секции, всего - 272 квартиры. Гранитный цоколь. Фасады дома облицован французской керамической плиткой. Подземные гаражи на 350 м/мест
  • Адрес объекта: "Дом на набережной" ул. Советская, д. 60 БИЗНЕС КЛАСС
  • Кто продает: Холдинг Щелковский
  • Тип дома: Монолит. Облицовка плиткой
  • Срок сдачи: 2 кв. 2012
  • Тип квартир:  3-комн.
  • Условия оплаты: Оплата в течении 45 дней.
  • Договор: ДДУ
Тип квартир Площадь квартир, кв.м. Мин. Цена 1 кв.м., руб. Макс. Цена 1 кв.м., руб. Мин. стоимость, руб. Макс. стоимость, руб. Сред. Цена 1 кв.м., руб. Сред. Стоимость, руб.
3-комн. 105,9-260 120 000 135 000 12 600 000 35 100 000 127 500 23 850 000


Материалы по теме


Вернуться к спискуОбзор рынка новостроек города Люберцы за февраль 2012 г.Обзор рынка новостроек в Подольске за февраль 2012 г.
Спецпредложения
1-комн. квартира 7,1 млн.p
1-комн. квартира 7,1  млн.p
Московская обл, Долгопрудный г, Молодежная ул, 2
31.1 / 16.5 / 8.5 м2 8 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,5 млн.p
1-комн. квартира 3,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск го, Жуково п
41 / 17.2 / 10 м2 7 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,0 млн.p
1-комн. квартира 4,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Брехово д, 9
31.3 / 17 / 8.5 м2 2 этаж из 4
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,0 млн.p
2-комн. квартира 11,0  млн.p
Московская обл, Реутов г, Носовихинское ш, 43
59 / 30 / 10 м2 17 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,0 млн.p
1-комн. квартира 9,0  млн.p
Московская обл, Дубна г, Боголюбова пр-кт, 20
41.1 / 20 / 10 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,9 млн.p
1-комн. квартира 8,9  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Сколковская ул, 1А
40.5 / 10 м2 9 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 23,9 млн.p
Дом 23,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Федино д, Центральная ул, 19/1
0.4 соток / 110 м2
Оставить заявку
Участок 10,0 млн.p
Участок 10,0  млн.p
Московская обл, Видное г, Ленинский п
15 соток
Оставить заявку
Участок 1,8 млн.p
Участок 1,8  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Мир снт, 237
6.5 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 47,3 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 47,3  млн.p
Москва г, Шелихова проезд, 9к1
85 / 68 м2 10 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 42,9 млн.p
Дом 42,9  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул, 1
30 соток / 163 м2
Оставить заявку
Дом 52,0 млн.p
Дом 52,0  млн.p
Москва г, Соколово-Мещерская ул, 6/19
1 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Власово д
12 соток / 350 м2
Оставить заявку
Дом 13,0 млн.p
Дом 13,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ракитки снт, 145
6 соток / 197 м2
Оставить заявку